Oportunitate investițională | Spațiu comercial închiriat | Bd. Nicolae Titulescu

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare

Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu profil investițional, generând cash-flow imediat, situat într-o zonă urbană activă a Bucureștiului.

Spațiul este ocupat și funcțional, fiind închiriat către Leida Impex, oferind stabilitate contractuală și randament imediat pentru investitor.

Proprietatea se remarcă printr-o configurație eficientă, cu o suprafață totală de 280 mp, dispusă pe două niveluri – parter (150,59 mp) și etaj (129,27 mp). Compartimentarea include zone open-space, spații de depozitare și birouri la nivelul superior, permițând o utilizare versatilă și adaptabilă pentru retail, servicii sau activități operaționale.

Accesul este optimizat pentru operare comercială eficientă, fiind prevăzut cu intrare principală destinată clienților, acces secundar pentru aprovizionare și două circuite interioare separate, care permit organizarea clară a fluxurilor funcționale.

Imobilul beneficiază de un contract de închiriere activ până la 31.08.2026, cu o chirie lunară de 2.500 EUR, asigurând predictibilitate și venit constant.

📍 Localizare
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană cu activitate comercială constantă, beneficiind de acces facil și vizibilitate bună în contextul pieței locale din București.

📐 Detalii spațiu

Suprafață totală: 280 mp
Parter: 150,59 mp
Etaj: 129,27 mp
Chirie actuală: 2.500 EUR / lună
Status: proprietate închiriată

Prețul de vânzare este de 699.650 EUR + TVA (aprox. 2.500 EUR/mp), cu posibilitate de structurare a tranzacției în regim de scutire de TVA, în funcție de optimizarea juridico-fiscală.

Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori care urmăresc cash-flow stabil, activ ocupat și potențial de repoziționare pe termen mediu și lung.

📞 Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro


🇬🇧 Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate

I am pleased to offer for sale an investment-grade commercial property generating immediate cash flow, located in an active urban area of Bucharest.

The property is currently occupied and income-producing, leased to Leida Impex, ensuring contractual stability and immediate return for the investor.

The asset features an efficient layout with a total surface of 280 sqm, distributed over two levels – ground floor (150.59 sqm) and first floor (129.27 sqm). The configuration includes open-space areas, storage zones, and office space on the upper level, allowing versatile usage and easy adaptation for retail, services, or operational activities.

Access is well-optimised for commercial functionality, offering a main entrance for clients, a secondary access point for deliveries and supply, as well as two separate internal circulation routes, ensuring clear and efficient flow management.

The property benefits from an active lease agreement valid until 31.08.2026, with a monthly rent of €2,500, providing predictable income and investment security.

📍 Location
The property is situated in a dynamic urban area of Bucharest with consistent commercial activity, benefiting from good accessibility and strong local demand.

📐 Property details

Total area: 280 sqm
Ground floor: 150.59 sqm
First floor: 129.27 sqm
Current rent: €2,500 / month
Status: income-producing asset (fully leased)

The asking price is €699,650 + VAT (approx. €2,500/sqm), with the possibility of structuring the transaction under VAT exemption, depending on legal and fiscal optimisation.

This property represents a strong opportunity for investors seeking stable cash flow, fully leased assets, and medium- to long-term repositioning potential.

📞 For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.