Spațiu Comercial Modern | Sos. Colentina | Terasă Stradală

Cornel Bucur | Global Home România | Real Estate Broker | Imobiliare | Comercial

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial premium, recent renovat, cu vizibilitate excelentă și expunere pietonală foarte bună, amplasat într-o zonă cu trafic constant și cu acces direct din stradă.

Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică și reprezintă o oportunitate ideală pentru companii care își doresc o prezență puternică la nivel stradal, într-un spațiu modern și reprezentativ. Aceasta este prima închiriere după renovare, oferind viitorului chiriaș posibilitatea de a ocupa un spațiu complet pregătit pentru activitate.

Spațiul dispune de o suprafață utilă de 235 mp, distribuită eficient pe două niveluri moderne, conectate printr-o scară interioară elegantă. Configurația permite multiple scenarii de utilizare, fiind potrivită pentru retail, showroom, servicii, clinici, beauty, birouri cu recepție sau alte concepte comerciale care necesită vizibilitate și accesibilitate.

Un avantaj important îl reprezintă terenul aflat în proprietate privată, cu o suprafață de aproximativ 40 mp, situat direct în fața spațiului, care poate fi utilizat pentru terasă, expunere comercială suplimentară sau acces exclusiv pentru clienți.

Spațiul beneficiază de două căi de acces independente – acces principal, direct din stradă, și acces secundar, prin casa scării imobilului – oferind flexibilitate operațională și fluxuri eficiente de utilizare.

📍 Localizare

Proprietatea este amplasată într-o zonă cu vad comercial și trafic pietonal constant, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces facil. Poziționarea la nivel stradal oferă expunere foarte bună pentru branduri și operatori care urmăresc notorietate și accesibilitate.

📐 Detalii spațiu

Suprafață totală disponibilă: 275 mp
Suprafață utilă: 235 mp
Parter: 47 mp
Etaj: 164 mp
Teren privat: 40 mp
2 grupuri sanitare
2 căi de acces

Prima închiriere după renovare
Locuri de parcare subterane disponibile (opțional)

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii care caută o locație reprezentativă, cu expunere stradală puternică, suprafețe flexibile și facilități moderne, într-o zonă cu trafic și potențial comercial ridicat.

📞 Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

🇬🇧 Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial

I am pleased to offer for lease a premium commercial space, recently renovated, benefiting from excellent visibility and strong pedestrian exposure, located in a high-traffic area with direct street access.

The property enjoys a strategic position and represents an excellent opportunity for businesses seeking a strong street-level presence in a modern and representative location. This is the first lease after renovation, allowing the future tenant to occupy a fully upgraded and ready-to-use space.

The premises provide 235 sqm of usable area, efficiently distributed over two modern levels connected by an elegant internal staircase. The layout allows for multiple business scenarios and is suitable for retail, showrooms, service centres, medical or beauty concepts, offices with reception areas, and other commercial activities requiring visibility and accessibility.

A key advantage is the privately owned 40 sqm outdoor area located directly in front of the property, ideal for a terrace, additional commercial display, or exclusive customer access.

The property benefits from two independent access points – a main entrance directly from the street and a secondary entrance through the building's staircase – ensuring operational flexibility and efficient circulation flows.

📍 Location

The property is situated in a commercial area with constant pedestrian traffic, benefiting from excellent visibility and easy accessibility. Its street-front position provides strong exposure for brands and operators seeking awareness and customer convenience.

📐 Property Details

Total available area: 275 sqm
Usable area: 235 sqm
Ground floor: 47 sqm
First floor: 164 sqm
Private outdoor area: 40 sqm
2 restrooms
2 access points

First lease after renovation
Underground parking available (optional)

This property represents an excellent opportunity for companies seeking a representative location with strong street exposure, flexible layouts, and modern facilities in a high-traffic commercial area.

📞 For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.