Andreea Vasui - Global Home Romania - Real Estate - Imobiliare- Victoriei

Spații de birouri de închiriat | Piața Victoriei – Calea Victoriei

-Locație

Situată chiar la intrarea pe Calea Victoriei, în imediata apropiere a Pieței Victoriei, clădirea de birouri beneficiază de o adresă reprezentativă, într-unul dintre cele mai importante centre de business ale Bucureștiului.

Complet renovată în 2025, clădirea oferă spații de birouri moderne, cu suprafețe flexibile și facilități adaptate cerințelor actuale ale companiilor.

Imobilul are o suprafață totală de aproximativ 4.660 mp, distribuită pe parter și 9 etaje, cu suprafețe de aproximativ 462–524 mp pe nivel. Sunt disponibile spații începând de la 124 mp, până la suprafețe de 2.613 mp, în funcție de configurația solicitată și disponibilitatea existentă.

-Zona

Piața Victoriei reprezintă unul dintre cele mai importante poluri de business ale Capitalei, reunind sedii de companii, instituții publice, clădiri moderne de birouri și numeroase facilități urbane.

Poziționarea la intersecția unor artere majore oferă acces rapid către Piața Romană, zona Aviatorilor, Piața Charles de Gaulle și Arcul de Triumf. În proximitate se regăsesc Parcul Kiseleff, Calea Victoriei, restaurante, cafenele, magazine și importante obiective culturale, precum Muzeul Antipa, Muzeul de Geologie și Muzeul Național al Țăranului Român.

Zona oferă un echilibru excelent între dinamica mediului de afaceri și facilitățile necesare confortului angajaților, fiind potrivită companiilor care își doresc un sediu central, ușor accesibil și reprezentativ.

-Acces și transport

Clădirea beneficiază de conectivitate excelentă, atât prin transportul public, cât și prin rețeaua principală de artere rutiere ale orașului.

-Transport public:

Stația de metrou Piața Victoriei

Stații de autobuz, troleibuz și tramvai la aproximativ 1–3 minute de mers pe jos.

Acces auto:

Acces rapid către Calea Victoriei, Bulevardul Aviatorilor, Bulevardul Nicolae Titulescu, Bulevardul Lascăr Catargiu, Strada Buzești, Bulevardul Ion Mihalache și Șoseaua Pavel D. Kiseleff.

Parcare:

Sunt disponibile facilități de parcare pe strada Sevastopol, la aproximativ 150 m de clădire.


-Facilități și dotări

Clădirea oferă infrastructura necesară desfășurării activității într-un mediu profesional modern, cu accent pe siguranță, confort și eficiență operațională.

Managementul clădirii și confort

BMS – Building Management System, pentru monitorizarea și gestionarea sistemelor clădirii;

Sistem HVAC;

Încălzire și răcire prin ventiloconvectoare;

Ferestre cu deschidere;

Pardoseală cu mochetă;

Recepție;

Lifturi pentru accesul la etaje.

Siguranță și securitate

Acces securizat;

Pază permanentă 24/7;

CCTV – sistem de supraveghere video;

Detectoare de fum și foc;

Generator electric de back-up.

Infrastructură IT și conectivitate

Furnizori multipli de servicii de date și voce;

Infrastructură adaptată cerințelor actuale de conectivitate și comunicații.


-Alte facilități

Două intrări separate;

Spații comerciale la parter;

Layout flexibil, adaptabil diferitelor tipuri de activități și organizări de birou.


-Suprafețe disponibile și condiții comerciale

Suprafață minimă: 124 mp;

Suprafață maximă: 2.613 mp;

Chirie de bază: 15–20 €/mp/lună + TVA, in functie de suprafață închiriată;

Service charge: 5 €/mp/lună + TVA;

Utilități: aproximativ 1–1,5 €/mp/lună, conform consumului și condițiilor contractuale;

Disponibilitate: imediată.

Suprafețele disponibile permit atât închirierea unor birouri de dimensiuni reduse, cât și configurarea unor spații ample pentru companii cu echipe numeroase.


-Avantaje principale

Adresă reprezentativă, în Piața Victoriei, chiar la intrarea pe Calea Victoriei;

Clădire de birouri complet renovată în 2025;

Suprafață totală închiriabilă de aproximativ 4.660 mp;

Spații flexibile, de la 124 mp până la 2.613 mp;

Sistem BMS și infrastructură HVAC;

Pază 24/7, CCTV și acces securizat;

Generator electric de back-up;

Recepție și lifturi;

Multiple opțiuni de conectivitate pentru servicii de date și voce;

Metrou și mijloace de transport în comun în imediata apropiere;

_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.

_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.