Vilă premium Unirii – Tineretului | Terasă 18 mp | Curte generoasă

Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker
Clădire P+1+M | Unirii – Tineretului
Terasă 18 mp | Curte 529 mp | Teren 764 mp
📍 Localizare premium – Unirii
Global Home Romania vă propune spre vânzare o clădire P+1+M, cu o suprafata utila totala de 467 mp, situată într-o zonă exclusivistă, în imediata apropiere a Pieței Unirii și a Parcului Tineretului.
Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere ale Capitalei, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
🏠 Proprietatea
Imobilul este construit pentru uz personal și se remarcă prin arhitectură modernă, finisaje de lux și tehnologie avansată, eleganța îmbinându-se armonios cu funcționalitatea.
Compartimentare:
Parter:
• Living generos – 39 mp
• Zonă dining – 27 mp, cu acces către terasa de 18 mp
• Bucătărie – 24 mp
• Birou
• Dressing
• Baie
• Spălătorie
• Cămară
• Cameră tehnică
• Spații multiple de depozitare
✔ Acces direct către curtea de 529 mp, unde se regăsesc și locuri de parcare
Etaj:
• Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie cu jacuzzi
• 3 dormitoare
• Baie suplimentară cu jacuzzi
• Dressing generos
• 2 logii
Mansardă:
• Open space amenajat ca sală de fitness
• Saună
• Baie
• Dormitor
• Spații de depozitare
Compartimentarea este eficientă, camerele sunt mari, luminoase, iar proprietatea beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei.
🏗️ Elemente de unicitate & finisaje premium
• Balcon executat la comandă de SuperFaber, cu aprobarea arhitectului Pais, brevet omologat OSIM
(există doar două astfel de balustrade în România)
• În living: lespede de onix masiv (500 kg) pe suport metalic custom SuperFaber
Finisaje de lux:
• Holuri, living, bucătărie, casa scării: granit brazilian Shivakashi Gold
• Dormitoare: parchet premium
• Camere tehnice, spălătorie, depozite, terasă exterioară: granit Padang Peach
• Băi: granit brazilian Verde/Bamboo și travertin alb Pamukkale
• Bucătărie cu blat din cuarț (3 cm) și electrocasnice Bosch Premium
• Frigider Liebherr
• Mașină de spălat și uscător Miele
• Instalații sanitare de top
🔧 Dotări & tehnologie
• Încălzire în pardoseală
• Centrală termică în condensare Viessmann 55 kW, boiler 300 l
• Chiller York + ventiloconvectoare (încălzire/răcire)
• Aer condiționat
• 2 jacuzzi
• Saună Harvia 9 kW
• Video-interfon Electra pe fiecare nivel
• Panou solar Rottner – Germania
• Trotuare, terasă, burlane și jgheaburi degivrate electric
• Acoperiș Gerard – țiglă metalică cu ardezie, garanție 50 ani
• Cărămidă aparentă Klinker – Germania
• Pavaj curte Klinker 10 cm, trafic intens (până la 5 tone)
🧱 Construcție & eficiență energetică
• Termoizolație Caparol – pachet carbon
• Fațadă placată cu cărămidă termoceramică Klinker (1,5 cm)
• Tâmplărie PVC Veka Alphaline 90, 5 camere
• Izolație mansardă: spumă poliuretanică + vată minerală + rigips verde
• Clasă energetică A
🌳 Curte & anexe
Curtea este complet amenajată și include o construcție separată utilizată ca magazie/depozit pentru unelte, oferind funcționalitate suplimentară.


_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.