Vila Gara de Nord - Calea Plevnei | Teren 212 mp | Renovata 2020 |

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Gara de Nord • Calea Plevnei •

Proprietate cu elemente art-nouveau cu funcțiune mixtă, curte și grădină – Gara de Nord, București

Vă propune spre vânzare o proprietate cu totul specială, situată în zona istorică Gara de Nord, într-unul dintre cartierele cu identitate arhitecturală puternică ale Bucureștiului.
Casa păstrează farmecul unei epoci în care arhitectura era construită în jurul detaliilor, proporțiilor și eleganței, elementele art-nouveau regăsindu-se în special în interior, unde scara cu balustradă decorativă devine unul dintre elementele distinctive ale proprietății.
Dincolo de valoarea sa estetică, proprietatea se remarcă prin funcționalitatea și flexibilitatea configurației, putând răspunde atât nevoilor unei familii care își dorește o locuință generoasă și reprezentativă, cât și unui cumpărător interesat de desfășurarea unei activități profesionale.
Unul dintre principalele atuuri îl reprezintă demisolul cu acces separat direct din stradă, care poate funcționa independent de restul casei.

Detalii proprietate
Casa este dispusă pe demisol, parter înalt și etaj și oferă o configurație extrem de versatilă.
Proprietatea beneficiază de:
demisol cu acces separat din stradă;
3 camere la demisol;
baie proprie la demisol;
posibilitatea contorizării separate a utilităților pentru demisol;
acces către demisol și prin scara interioară a casei;
parter înalt;
living spațios;
birou;
bucătărie luminoasă;
etaj cu 2 dormitoare și dressing;
baie la etaj, cu cadă generoasă;
curte în spate, potrivită pentru parcarea autoturismelor;
grădină în fața casei, cu pomi fructiferi și brazi;
terasă înaltă, umbrită de arbori;
gard înalt din beton și fier forjat;
centrală termică Ariston nouă;
șemineu funcțional;
aer condiționat;
ferestre cu geam tripan.

Compartimentare, arhitectură & dotări
Demisolul reprezintă una dintre cele mai interesante componente ale proprietății. Cele trei camere, împreună cu baia proprie și accesul separat direct din stradă, permit utilizarea acestui nivel ca apartament independent, spațiu profesional, birou sau spațiu destinat unei activități comerciale, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de reglementările aplicabile.
Posibilitatea contorizării separate a utilităților accentuează caracterul autonom al acestui nivel, în timp ce accesul prin scara interioară permite, atunci când este dorit, integrarea sa în circuitul general al locuinței.
Parterul înalt constituie zona reprezentativă a casei și este compus dintr-un living generos, un birou și o bucătărie luminoasă. Spațiile sunt potrivite atât pentru viața de familie, cât și pentru primirea oaspeților sau desfășurarea unei activități profesionale într-un cadru elegant.
Elementul arhitectural care conferă personalitate întregii proprietăți este scara interioară cu balustradă în stil art-nouveau, un detaliu decorativ care păstrează atmosfera specifică arhitecturii clasice.
La etaj, zona privată este alcătuită din două dormitoare și o cameră utilizată în prezent ca dressing. Baia dispune de o cadă generoasă, oferind un spațiu dedicat relaxării.
Confortul contemporan este susținut de centrala termică Ariston nouă, aer condiționat, ferestre cu geam tripan și șemineu funcțional, îmbinând elementele de epocă cu dotările necesare unui stil de viață actual.

Curte, grădină & spații exterioare
Proprietatea beneficiază de spații exterioare cu un farmec aparte, o caracteristică rar întâlnită în această zonă a Bucureștiului.
Grădina din fața casei, cu pomi fructiferi și brazi, creează o zonă verde intimă, în timp ce terasa înaltă, umbrită de arbori, oferă un spațiu plăcut pentru momente de relaxare în aer liber.
În partea din spate, curtea permite parcarea autoturismelor, iar gardul înalt din beton și fier forjat contribuie la păstrarea intimității proprietății.
Astfel, casa oferă o combinație interesantă între avantajele unei proprietăți centrale și sentimentul de retragere oferit de o curte și o grădină proprii.

Destinație & potențial
Configurația proprietății permite o varietate de scenarii de utilizare.
Poate reprezenta un cămin elegant pentru o familie, o proprietate pentru cei care apreciază arhitectura interbelică și elementele originale cu personalitate, dar și un spațiu potrivit pentru locuire și activitate profesională în aceeași proprietate.
Demisolul cu acces separat poate fi utilizat ca apartament independent, birou sau spațiu pentru o activitate profesională, în timp ce parterul și etajul pot rămâne dedicate locuirii.
Această separare funcțională face ca proprietatea să fie interesantă inclusiv pentru cei care își doresc să combine viața privată cu activitatea profesională, fără ca cele două zone să interfereze.

Conectivitate & lifestyle
Zona Gara de Nord beneficiază de o poziționare strategică în București, cu acces către numeroase zone centrale și către principalele artere ale orașului.
Proximitatea față de Gara de Nord reprezintă un avantaj important pentru conectivitatea atât în interiorul Capitalei, cât și către celelalte orașe ale țării.
În același timp, poziționarea centrală permite accesul către zone precum Piața Victoriei, Calea Victoriei, Piața Romană și centrul Bucureștiului, oferind acces facil la instituții, spații de business, restaurante, cafenele și numeroase servicii.
Proprietatea se adresează astfel celor care își doresc caracterul unei case cu istorie și grădină, fără să renunțe la avantajele vieții într-o zonă centrală a Capitalei.
Preț de vânzare: 710.000 EURO
O proprietate rară prin combinația dintre arhitectură art-nouveau, spații generoase, demisol cu acces independent, curte, grădină, terasă și posibilitatea unei utilizări mixte, casa oferă un profil aparte pe piața proprietăților centrale din București.
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Global Home Romania – proprietăți cu personalitate, în locații care fac diferența.
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.