Vila Individuala | 6 Camere 320mp + Teren liber 296 mp | Pipera - Voluntari

Cristina Pana • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Pipera:

📍 Context urban | Pipera - Voluntari - Ilfov
Zona Pipera Central continuă să reprezinte una dintre cele mai echilibrate și căutate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, datorită combinației dintre intimitatea rezidențială, accesul rapid către zona de business și proximitatea față de școli internaționale, centre comerciale și infrastructură modernă.

Poziționată pe o stradă liniștită, cu acces destinat în principal riveranilor, această proprietate oferă un cadru rar întâlnit în nordul Capitalei — liniște, volum arhitectural generos și o curte privată atent configurată pentru viața de familie.

Există proprietăți construite pentru eficiență.
Și există proprietăți construite pentru confort, proporție și senzația autentică de “acasă”.

Această vilă individuală din Pipera Central face parte din a doua categorie.

🏡 Arhitectură | Volum | Funcționalitate
Finalizată în vara anului 2025, proprietatea este dezvoltată pe un teren de 430 MP, dintre care aproximativ 296 MP reprezintă teren liber, iar construcția este desfășurată pe aproximativ 360 MP construiți și circa 320 MP utili, distribuiți pe Parter + Etaj + Mansardă locuibilă.

Arhitectura modernă este completată de proporții echilibrate, camere înalte de aproximativ 3 metri și suprafețe vitrate ample, care oferă lumină naturală pe întreaga durată a zilei.

Se pot personaliza:
• parchet
• gresie și faianță
• mobilier băi
• balustradă scară
• anumite elemente decorative și de ambient


🛋️ Compartimentare

Parter
• Hol generos de acces și zonă de tranziție către living
• Living luminos de aproximativ 32 MP
• Bucătărie cu suprafață generoasă și ieșire directă către terasă
• Baie
• Cameră tehnică
• Dormitor / birou de aproximativ 17 MP
• Două terase placate cu granit, poziționate în partea frontală și în partea din spate a proprietății

Etaj
• Două dormitoare de aproximativ 17 MP fiecare
• Baie de aproximativ 9 MP
• Dormitor matrimonial de aproximativ 40 MP, cu:

baie proprie
dressing
balcon privat

Mansardă
• Aproximativ 60 MP utili
• Înălțime de aproximativ 2.5 metri
• Lumină naturală
• Spațiu ideal pentru:

birou
guest room
cinema room
loc de joacă
zonă hobby sau fitness

🌿 Exterior | Curte Privată
Curtea interioară a fost gândită ca o extensie naturală a spațiului interior, oferind atât zonă verde pentru relaxare, cât și funcționalitate pentru o familie activă.

• Posibilitate parcare 2-3 autoturisme
• Zonă verde amenajată cu gazon
• Sistem de aspersoare
• Terase finisate cu granit și marmură
• Curte retrasă și intimă

🛠️ Specificații tehnice
Proprietatea a fost construită folosind materiale și soluții tehnice din categoria superioară:

• Structură pe cadre de beton
• Cărămidă portantă Porotherm
• Izolație exterioară 10 CM densitate 80
• Tâmplărie Salamander Taipan
• Feronerie Roto
• Acoperiș tablă grosime 0.5
• Sistem iluminare LED
• Întrerupătoare Bticino
• Centrală proprie Romstal
• Încălzire în pardoseală
• Sistem de răcire prin chiller

🎓 Proximități | Educație | Conectivitate
Poziționarea proprietății permite acces rapid către multiple puncte de interes din nordul Capitalei:

• Școala Nr. 3 Pipera
• Grădiniță și creșă
• Parc și loc de joacă
• Cambridge School of Bucharest
• Școala și Liceul German
• Montessori School
• Lidl
• Mega Image
• Zona Aviației – Promenada Mall
• Acces rapid către zona de business Barbu Văcărescu – Floreasca

O proprietate configurată pentru familii care caută mai mult decât o simplă locuință:
volum, liniște, flexibilitate și un standard contemporan de locuire în nordul Bucureștiului.

📞 Pentru informații suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări:
Global Home Romania
Real Estate • North Area • Pipera • Voluntari
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.