Clădire P+6 | Investiție „Blue-Chip” – Dorobanți / Floreasca

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant
Clădire P+6 | Investiție „Blue-Chip” – Dorobanți / Floreasca

Global Home Romania vă propune spre vânzare o clădire P+6, amplasată într-o zonă premium din Dorobanți, în imediata apropiere de Floreasca, una dintre cele mai stabile și căutate locații din București.
Suprafață utilă: 354 mp
Suprafață totală (cu terase și spații comune): 702 mp
Teren: 118 mp | Amprentă: 105 mp
Imobilul este construit și utilizat ca spațiu de birouri, cu arhitectură modernă, finisaje premium, lift și compartimentare flexibilă pe fiecare etaj,1 garaj, 11 terase, 6 bai, 1 camera tehnica, 1 anexa, lift
Zona Dorobanți / Floreasca este una dintre cele mai apreciate din București, mai ales pentru stilul de viață urban, verdeață și acces rapid la tot ce contează.
Atmosferă & stil de viață
• Dorobanți – elegantă, cosmopolită, cu multe restaurante premium, cafenele cunoscute și magazine de nișă. E o zonă „high-end”, frecventată de expați, oameni din business și creativi.
• Floreasca – puțin mai relaxată și mai verde, foarte căutată de familii tinere. Are un aer modern, cu blocuri noi și zone rezidențiale liniștite.
Spații verzi & relaxare
• Parcul Floreasca și Lacul Floreasca sunt mari atuuri: plimbări, alergat, terase pe malul apei.
• Aproape și de Parcul Herăstrău, unul dintre cele mai mari parcuri din oraș.
Restaurante & cafenele
Zona e renumită pentru food scene:
• fine dining, bistrouri moderne, rooftop-uri
• multe localuri populare în perimetrele Dorobanți–Floreasca–Primăverii
(seara zona devine foarte animată
Acces & facilități
• Aproape de cartierele de business (Pipera, Aviatorilor)
• Școli bune, clinici private, săli de sport
• Transport ok (tramvai, autobuz), dar traficul poate fi aglomerat la orele de vârf
Locație „blue-chip” (risc mic, cerere constantă)
• Zonele sunt printre cele mai stabile din București din punct de vedere imobiliar.
• Cerere constantă din partea firmelor de consultanță, IT, avocatură, private equity, family offices.
• Aproape de cartierele de business (Aviatorilor, Pipera), dar cu prestigiu mai mare decât zonele strict de birouri
Profil investițional
• Boutique office building – cerere constantă, lichiditate ridicată
• Chirii peste media pieței, contracte stabile
• Costuri de mentenanță reduse
• Risc scăzut, volatilitate mică
Flexibilitate & opțiuni de exit
• utilizare: HQ unic / chiriași multipli / clinică / coworking premium
• conversii posibile: rezidențial premium, aparthotel, centru medical
• valoarea terenului susține puternic prețul de exit, oferta fiind extrem de limitată în zonă
De ce această proprietate
✔️ Locație „blue-chip”
✔️ Cash-flow activ
✔️ Teren premium într-o zonă rară
✔️ Adaptabilitate ridicată
✔️ Exit-uri multiple, inclusiv post-conversie
CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL: 0753.117.653
E-MAIL: mihai.dragusin@globalhome.ro

_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.