Vilă Business & Rezidențial | 210 MP Utili | Curte | Vitan – Dudești

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker
Vilă 5 Camere | 210 MP Utili | Curte 40 MP | Strada Alexander von Humboldt | Vitan – Dudești
Detalii Zonă
Proprietatea este amplasată pe Strada Alexander von Humboldt, într-una dintre cele mai bine conectate zone rezidențiale din Sectorul 3, în imediata apropiere a București Mall Vitan.
Locația oferă acces rapid către centrul Capitalei, principalele artere de circulație și cele mai importante zone comerciale și de business, beneficiind de infrastructură urbană complet dezvoltată și multiple facilități în proximitate.
Acces și conectivitate
• acces rapid către Calea Vitan, Calea Dudești, Bulevardul Mihai Bravu și Splaiul Unirii;
• aproximativ 10-15 minute până la Piața Unirii și centrul Bucureștiului;
• conexiune facilă către Autostrada A2 prin Bulevardul Theodor Pallady.
Transport public
• stații STB la câteva minute de mers pe jos;
• acces rapid către stațiile de metrou Mihai Bravu și Dristor;
• multiple linii de autobuz și tramvai cu legături directe către toate zonele importante ale Capitalei.
Facilități în proximitate
• București Mall Vitan;
• Kaufland, Lidl, Carrefour, Mega Image;
• restaurante, cafenele și centre de fitness;
• clinici medicale și farmacii;
• școli, grădinițe și licee;
• bănci și numeroase servicii comerciale.
Spații verzi și agrement
• Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR);
• Parcul Tineretului;
• locuri de joacă și spații verzi amenajate în vecinătate.
Proprietatea
Vilă individuală, dispusă pe Parter + 2 Etaje, cu o suprafață utilă de 210 MP, amplasată pe un teren de 140 MP, cu deschidere de aproximativ 12 metri și curte proprie de 40 MP.
Compartimentarea eficientă și suprafețele generoase oferă un grad ridicat de flexibilitate, proprietatea fiind potrivită atât pentru activități profesionale, cât și pentru utilizare rezidențială.
Imobilul dispune de:
• 5 camere; bucătărie închisă; 3 grupuri sanitare; curte proprie de 40 MP, 2 balcoane
Luminozitatea naturală, distribuția funcțională a spațiilor și poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o soluție ideală pentru companii sau profesioniști care își doresc o locație reprezentativă într-o zonă centrală a Bucureștiului.
Recomandări
Proprietatea este recomandată pentru:
• sediu de companie sau reprezentanță;
• clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare;
• after-school, grădiniță sau centru educațional;
• cabinete notariale, de avocatură, consultanță sau arhitectură;
• organizații internaționale și reprezentanțe diplomatice;
• locuință pentru familie numeroasă;
• reședință pentru personal diplomatic sau management executiv.
Beneficii
✔ Poziționare excelentă într-o zonă centrală și bine conectată;
✔ Acces rapid către Piața Unirii, Mihai Bravu și principalele artere ale Capitalei;
✔ Curte proprie și compartimentare versatilă;
✔ Potrivită atât pentru activități comerciale și administrative, cât și pentru locuire;
✔ Zonă cu infrastructură completă și multiple facilități.
Concluzie
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile și profesioniștii care își doresc un sediu reprezentativ într-o zonă centrală a Bucureștiului, dar și pentru familiile care apreciază spațiile generoase și accesul rapid către toate punctele de interes ale orașului.
Suprafața utilă de 210 MP, curtea proprie și poziționarea pe Strada Alexander von Humboldt, în imediata apropiere a București Mall Vitan, oferă un echilibru foarte bun între funcționalitate, accesibilitate și confort, transformând această vilă într-o proprietate cu multiple posibilități de utilizare.

CONTACT
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
📞 0753 117 653
📧 mihai.dragusin@globalhome.ro



_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.