Single Villa | 4 Camere + 400Mp Teren | Zotic Residence | Balotesti

Alexandru Popovici • Global Home Romania • Real Estate • Balotești • Olive Design

📍 Context urban | Balotești – Olive Design Residence
Zona Balotești continuă să reprezinte una dintre cele mai dinamice direcții de dezvoltare rezidențială din nordul Capitalei, datorită accesului rapid către București, infrastructurii în expansiune și echilibrului dintre natură, liniște și viața urbană.
În acest context, Olive Design e propune un concept rezidențial modern, construit în jurul confortului real de locuire, al eficienței energetice și al funcționalității cotidiene.
După finalizarea integrală a Fazei 1 — compusă din 13 vile P+1 vândute complet — dezvoltarea continuă cu Faza 2: o colecție limitată de 6 case individuale pe parter, integrate în același ansamblu rezidențial.
Proiectul se adresează celor care caută confortul unei case eficiente energetic, cu grădină proprie, spațiu aerisit și costuri reduse de întreținere, într-o zonă conectată rapid către nordul Bucureștiului.

🏡 Olive Design • Case Individuale Parter • 3 Dormitoare • Teren Propriu
Proprietățile sunt dezvoltate pe un singur nivel, oferind o experiență de locuire practică și echilibrată, potrivită atât pentru familii tinere, cât și pentru persoane care își doresc confort fără diferențe de nivel.

Fiecare vilă beneficiază de:
• teren propriu între 390 și 450 MP
• terasă exterioară
• grădină amenajată
• 2 locuri de parcare
• soluții moderne de eficiență energetică

📐 Suprafațe:
• Suprafață construită fără terasă: 120,3 MP
• Suprafață construită cu terasă: 138 MP
• Suprafață utilă fără terasă: 101,45 MP
• Suprafață utilă cu terasă: 116,65 MP
• Teren: între 390 MP și 450 MP

🏠 Compartimentare:
• Living generos cu acces direct către terasa de aproximativ 13 MP și grădina privată
• Bucătărie open-space, cu posibilitate de închidere
• 3 dormitoare
• 2 băi complet finisate și utilate
• Cameră tehnică
• Zonă de depozitare și organizare eficientă

⚡ Eficiență energetică | Costuri reduse de întreținere

Una dintre componentele definitorii ale proiectului Olive Design este integrarea soluțiilor moderne de eficiență energetică, concepute pentru reducerea semnificativă a costurilor de exploatare și creșterea confortului interior.

Proprietățile beneficiază de:
• pompă de căldură Hyundai 8 kW
• încălzire în pardoseală
• panouri fotovoltaice 5 kW
• invertor performant 6 kW
• tâmplărie Salamander 80 Evolution cu geam tripan

Estimarea dezvoltatorului indică o reducere a costurilor de întreținere de până la aproximativ 75%, comparativ cu sistemele clasice de încălzire.

🏗️ Construcție și structură:
• Structură din beton armat
• Zidărie Porotherm 24 CM
• Termosistem exterior 10 CM
• Fundații continue
• Placă de beton peste parter
• Acoperiș tip terasă cu izolație performantă

🌿 Exterior și infrastructură:
• Grădină amenajată cu gazon tip rulou
• Sistem automatizat de irigație
• Puț individual forat la aproximativ 22 ML
• Străzi asfaltate
• Iluminat public
• Racordare la apă, canalizare și electricitate

🛋️ Finisaje interioare:
• Parchet HDF compatibil cu încălzirea în pardoseală
• Băi finisate cu gresie și faianță porțelanată
• Obiecte sanitare premium
• Pereți finisați cu lavabil premium
• Uși interioare cu structură din lemn de stejar placate MDF

📍 Localizare și accesibilitate

Poziționarea proiectului permite acces rapid către:
• DN1
• Autostrada A3
• Autostrada A0
• DJ200B
• Aeroportul Internațional Henri Coandă

În proximitate:
• Therme București
• Edenland Park
• pădurile și lacurile din Balotești
• Value Center
• Carrefour, Lidl, Kaufland
• școli, grădinițe și clinici medicale

💶 PRE SALE • Oferta limitată
• Preț special: 185.000 Euro + TVA
• Discount PRE SALE: 5.000 Euro
• Preț standard listare: 190.000 Euro + TVA

Olive Design propune un stil de locuire eficient, contemporan și echilibrat — într-un cadru rezidențial aerisit, conectat și orientat către confort pe termen lung.
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.