Spațiu comercial în vilă cu terasă – Bd. Maria Rosetti | Ultracentral

Vânzare casă / vilă reprezentativă – Bd. Maria Rosetti | Ultracentral, București
Global Home Romania | Real Estate Broker – Mihai Drăgușin
Global Home Romania vă propune spre vânzare o vilă deosebită, cu terasă stradală și acces direct din bulevard, amplasată ultracentral pe Bulevardul Maria Rosetti, într-una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone ale Bucureștiului, cu acces rapid către Piața Romană și Piața Victoriei.
Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind pretabilă atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități comerciale sau business premium.
Caracteristici generale
• Suprafață utilă interioară: 236 mp
• Terasă exterioară: 121 mp
• Compartimentare: multiple camere, funcțional și eficient distribuite
• Acces: stradal
• Vizibilitate: foarte bună
• Stare: bună
• Disponibilitate: imediată
Vila dispune de încăperi bine proporționate, cu ferestre ample, ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și posibilitate eficientă de aerisire. Imobilul a funcționat anterior ca restaurant, însă configurația permite adaptarea ușoară pentru multiple destinații.
Destinații potrivite
• Reședință privată / rezidențial premium
• Investiție (închiriere HoReCa / office / clinică)
• HoReCa (restaurant, cafenea, bistro)
• Clinici medicale / stomatologice
• Birouri premium / sedii de companie
• Showroom / spațiu de prezentare
• Activități educaționale sau culturale
Dotări și utilități
• Centrală termică proprie
• Apă, gaz, electricitate, internet (contorizare separată)
• Acces pietonal
• Posibilitate de utilizare a terasei pe tot parcursul anului
Localizare & accesibilitate
Imobilul este situat într-o zonă ultracentrală de prestigiu, cu acces excelent către:
• 🚇 Metrou Piața Romană – la câteva minute de mers pe jos
• 🛣️ Bulevardele Magheru, Dacia, Lascăr Catargiu
• 🚍 Rețea extinsă de transport public (autobuz, tramvai)
Zona este caracterizată de trafic pietonal intens, vizibilitate excelentă și parcare stradală, inclusiv opțiuni cu plată în proximitate.
Puncte de interes cultural & turistic (proximitate)
• Ateneul Român
• Grădina Cișmigiu
• Pasajul Macca – Vilacrosse
• Muzeul Național de Istorie a României
• Palatul Suțu
• The Little Paris Museum
Repere locale – Str. Maria Rosetti
• Muzeul de Artă „Vasile Grigore”
• Biserica Icoanei
• Casa Caragiale
Facilități și servicii în zonă
• Hotel Rosetti – hotel / aparthotel
• Clinici private: Dental Premier, Clinica Bine, Regenerava
• Birouri și sedii de ambasade
• easybox și servicii logistice
• Restaurante și cafenele consacrate
Context urban & potențial investițional
Zona Maria Rosetti este una dintre cele mai valoroase zone ultracentrale ale Bucureștiului, cu un mix echilibrat de:
• Rezidențial premium
• Birouri și sedii corporate
• Servicii, comerț și HoReCa
Terasa generoasă, cu deschidere stradală, reprezintă un avantaj competitiv major, rar întâlnit în zonă, ideal pentru maximizarea randamentului investițional.
Avantaje-cheie
✔ Proprietate rară în zonă ultracentrală
✔ Vizibilitate excelentă și acces stradal
✔ Potențial ridicat de închiriere / reconversie
✔ Terasă funcțională, deja amenajată
✔ Pretabilă pentru multiple tipuri de utilizare
Contact
Mihai Drăgușin
Real Estate Broker – Global Home Romania
0753 117 653
mihai.dragusin@globalhome.ro


_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.