PENTHOUSE DUPLEX HERĂSTRĂU | 5 CAM | 192 MP | TERASA 42 MP | 2 PARCARI SUBT+BOXA

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

PENTHOUSE DUPLEX HERĂSTRĂU | 5 CAMERE | 192 MP SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ | TERASĂ PRIVATĂ 42 MP | 2 LOCURI DE PARCARE SUBTERANE + BOXĂ | ȘOSEAUA NORDULUI

LOCAȚIE – ȘOSEAUA NORDULUI, ZONA HERĂSTRĂU
Proprietatea este situată pe Șoseaua Nordului nr. 96, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Capitalei, în imediata vecinătate a Parcului Herăstrău și a Lacului Herăstrău.
Zona oferă acces la aleile de promenadă ale parcului, restaurantele și terasele de pe Șoseaua Nordului, dar și la importante zone de business și centre comerciale din nordul Bucureștiului, precum Floreasca, Barbu Văcărescu și Promenada Mall.
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII
Vă propunem un duplex cu o configurație aparte, desfășurat pe două niveluri – etajul 3 și etajul 4 retras – într-un imobil rezidențial construit în 2009, prevăzut cu două lifturi.
Proprietatea are 5 camere, dintre care 4 dormitoare, trei băi și un grup sanitar, cu o compartimentare care separă zona de zi de zona de odihnă.

NIVELUL 3 – ZONA DE ZI ȘI DOUĂ DORMITOARE
• Living generos, cu bucătărie open-space, suprafață comună de 37,89 mp.
• Livingul beneficiază de deschidere amplă către balconul de 10,92 mp.
• Bucătăria are acces direct către un balcon propriu și poate fi separată de living prin realizarea unui perete în zona prevăzută.
• Două dormitoare, de 17,06 mp și 13,12 mp.
• O baie de 5,15 mp.
• Un grup sanitar de 4,30 mp, cu posibilitatea amenajării unei zone de duș.
Scara interioară, cu o structură modernă și elegantă, face legătura cu nivelul superior.

NIVELUL 4 RETRAS – ZONA PRIVATĂ ȘI TERASA
• Două dormitoare, de 15,44 mp și 12,90 mp.
• Două băi, una dintre acestea fiind proprie dormitorului matrimonial.
• Acces către balconul suplimentar.
• Acces către terasa privată de 41,57 mp.
Terasa reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății: un spațiu generos, amenajat cu pavaj decorativ, vegetație, jardiniere și copertine retractabile pentru protecție solară.
Amplasarea la nivelul retras, fără o altă locuință deasupra, oferă un grad ridicat de intimitate și posibilitatea amenajării unui spațiu exterior cu adevărat personal.

SUPRAFEȚE
• Suprafață utilă interioară: 128,63 mp
• Terasă: 41,57 mp
• Balcoane: 13,80 mp
• Scări interioare: 7,97 mp
SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ: 191,97 MP

PARCARE ȘI SPAȚIU DE DEPOZITARE
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă facilitățile incluse în oferta de vânzare:
• Două locuri de parcare situate în parcarea subterană a imobilului.
• O boxă pentru depozitare, situată la subsol.
Cele două locuri de parcare și boxa sunt incluse în prețul de vânzare.
Interiorul păstrează finisajele unei amenajări realizate într-o etapă anterioară, iar parchetul din lemn natural este foarte bine păstrat, oferind o bază frumoasă pentru viitoarea amenajare.

CE FACE ACEASTĂ PROPRIETATE DEOSEBITĂ?
• Amplasarea în zona exclusivistă Herăstrău – Șoseaua Nordului.
• Suprafața generoasă, desfășurată pe două niveluri.
• Patru dormitoare și posibilitatea organizării unor spații distincte pentru fiecare membru al familiei.
• Living de aproape 38 mp, cu posibilitatea separării bucătăriei.
• Terasă privată de peste 41 mp, amenajată și protejată cu copertine retractabile.
• Intimitatea oferită de etajul retras, fără locuință deasupra.
• Imobil cu regim redus de înălțime, construit în 2009, cu două lifturi.
• Două locuri de parcare subterane, incluse în preț.
• Boxă de depozitare la subsol, inclusă în preț.

PUNCTE DE INTERES
• Parcul Regele Mihai I (Herăstrău) și promenada Lacului Herăstrău.
• Parcul Bordei.
• Restaurantele, cafenelele și terasele din zona Șoseaua Nordului.
• Cartierul Francez.
• Zona de business Floreasca – Barbu Văcărescu.
• Promenada Mall și facilitățile comerciale din nordul Capitalei.
Un duplex care îmbină avantajele unei locuințe generoase, desfășurate pe două niveluri, cu beneficiile unei terase private de dimensiuni remarcabile, două locuri de parcare subterane și o boxă proprie, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din București.

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro
WEB: www.globalhome.ro

_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.