11 Iunie–Piața Unirii | 3 Camere | 73 mp | Mobilat & Utilat

Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Unirii - 11 Iunie

Avem disponibil pentru vânzare un apartament cu 3 camere situat pe Strada 11 Iunie, la câteva minute de Piața Unirii, Palatul Patriarhiei și Parcul Carol. Poziționat la etajul 4 din 5 al unui imobil construit în 1950, apartamentul beneficiază de o compartimentare practică și de o suprafață generoasă, completată de două balcoane și o boxă.

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, ceea ce o transformă într-o soluție potrivită atât pentru locuire imediată, cât și pentru un cumpărător care urmărește o proprietate pregătită pentru închiriere, fără necesitatea unor investiții suplimentare pentru amenajare.

– Suprafață utilă: 73 mp
– 2 balcoane
– Boxă
– Etaj: 4 / 5
– Imobil construit în 1950
– Structură din beton
– Compartimentare: living, 2 dormitoare, bucătărie separată, 2 băi
– Complet mobilat și utilat
– Electrocasnice și mobilier incluse
– Încălzire centralizată proprie
– Orientare nord-vest
– Instalații electrice și sanitare înlocuite

Interiorul oferă un echilibru bun între spațiile de zi și cele private, cele trei camere fiind completate de o bucătărie separată și două grupuri sanitare. Cele două balcoane adaugă un plus de funcționalitate, iar boxa oferă spațiul de depozitare suplimentar.

Un avantaj important este faptul că apartamentul este complet pregătit pentru utilizare. Mobilierul, electrocasnicele și dotările existente permit mutarea imediată sau, în cazul unui investitor, pregătirea rapidă pentru închiriere.

Din punct de vedere al riscului seismic, imobilul este încadrat în clasa de risc seismic Rs2, detaliu important pentru evaluarea corectă a proprietății și pentru luarea unei decizii informate.

Localizarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietății. Strada 11 Iunie oferă un echilibru între caracterul unei zone istorice și accesul rapid către centrul orașului. Piața Unirii se află la câteva minute, iar în imediata apropiere se regăsesc Palatul Patriarhiei, Parcul Carol, Casa Poporului și Bulevardul Libertății.

Totodată, zona beneficiază de acces facil la metrou și transport public, restaurante, cafenele, magazine, școli și numeroase puncte de interes. O proprietate ultracentrală, cu o suprafață generoasă și o configurație potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, care oferă avantajul important de a fi complet mobilată, utilată și pregătită pentru a fi folosită imediat.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania

_English Version_

We are pleased to offer for sale a spacious three-room apartment located on 11 Iunie Street, in one of Bucharest's most representative central areas, just minutes away from Unirii Square, the Patriarchal Palace, and Carol Park. Located on the 4th floor of a five-storey building completed in 1950, the apartment benefits from a practical layout and generous overall space, complemented by two balconies, a private storage room, and a secondary emergency access area.

The property is being sold fully furnished and equipped, making it suitable both as a primary residence and as an investment property, with no additional furnishing or interior setup required.

– Apartment usable area: 73 sqm
– 2 balconies
– Private storage room
– Floor: 4 / 5
– Building completed in 1950
– Concrete structure
– Layout: living room, 2 bedrooms, separate kitchen, 2 bathrooms
– Fully furnished and equipped
– Furniture and appliances included
– Centralized building heating system
– North-west orientation
– Replaced electrical and plumbing installations

The interior offers a practical balance between living and private areas, with three well-proportioned rooms complemented by a separate kitchen and two bathrooms. The two balconies add functionality, while the private storage room provides valuable additional space.

One of the property's key advantages is that it is fully prepared for immediate use. The existing furniture, appliances, and equipment allow for immediate occupancy or, for an investor, a quick transition to the rental market.

Regarding the building's current seismic classification, the property is classified as Rs2, an important aspect for any prospective buyer to consider as part of a thorough and informed property assessment.

Location is one of the property's strongest assets
11 Iunie Street offers a combination of historic character and excellent access to central Bucharest. Unirii Square is only a few minutes away, while the Patriarchal Palace, Carol Park, the Palace of Parliament, and Libertății Boulevard are all located nearby.

The area also benefits from convenient access to metro and public transportation, restaurants, cafés, shops, schools, and numerous other points of interest. A centrally located residence offering generous space, a practical layout, and excellent versatility for both residential use and investment, with the significant advantage of being fully furnished, equipped, and ready for immediate occupancy.

For further information or to schedule a viewing:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.