Apartament 3 camere cu terasă 72 mp | Herăstrău | VIDA Residence | 2 parcări

Laurentiu Situ • Global Home Romania • Real Estate Agency • Imobiliare • Herastrau

🏛️ Descriere generală
Unul dintre puținele apartamente din zona Herăstrău care oferă o terasă reală de 72 mp, perfect integrată în spațiul de locuire. Situat în VIDA Residence, pe Str. Nicolae G. Caramfil 85, la doar câteva minute de parc, acest apartament de 3 camere combină intimitatea unui parter cu avantajele unui stil de viață urban premium.
Spațiul interior generos, deschiderea către exterior și compartimentarea eficientă îl fac potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
________________________________________
📍 Locație – Herăstrău / Caramfil
Una dintre cele mai stabile și apreciate zone din nordul Bucureștiului, cu acces rapid către puncte cheie:
• Parcul Herăstrău – 200 m
• Satul Francez & Le Club – la câțiva pași
• Aeroport Băneasa & Băneasa Shopping City
• Restaurante, cafenele, școli private
• Acces rapid către Aviației, Pipera, Barbu Văcărescu
________________________________________
🏢 VIDA Residence Herăstrău
Un complex boutique apreciat pentru calitatea construcției și comunitatea selectă, formată în principal din profesioniști, expați și familii relocate.
• Acces securizat 24/7, supraveghere video
• Lobby elegant, spații comune premium
• Lifturi Schindler
• Parcări subterane cu sisteme KLAUS
• Administrare eficientă și standard ridicat de întreținere
________________________________________
📐 Detalii tehnice
• Suprafață utilă: 102 mp
• Suprafață totală: 174 mp
• Terasă: 72 mp
• 3 camere decomandate
• Parter din 5 • Imobil finalizat în 2021
________________________________________
🏠 Compartimentare inteligentă
• Living generos (34 mp) cu zonă de dining și acces direct către terasă
• Bucătărie open-space complet mobilată și utilată
• Dormitor matrimonial (23 mp) cu baie proprie
• Dormitor secundar (16 mp) cu acces către terasă
• 2 băi moderne
________________________________________
🌿 Terasă – elementul diferențiator
72 mp de spațiu exterior rar întâlnit în această zonă, cu acces din living și dormitor.
Poate fi amenajată ca zonă de lounge, dining exterior sau spațiu de relaxare, oferind o extensie naturală a locuinței.
________________________________________
🔧 Dotări & finisaje
• Încălzire în pardoseală, centrală proprie
• Aer condiționat multisplit
• Tâmplărie Schüco tripan
• Izolație eficientă (10 cm + vată minerală)
• Terase finisate premium, balustrade din sticlă
________________________________________
🚗 Parcare
2 locuri de parcare subterane (sistem KLAUS), incluse în preț.
________________________________________
🌳 Stil de viață – Herăstrău
Proximitatea parcului, accesul la restaurante premium și infrastructura zonei creează un echilibru ideal între relaxare și dinamica urbană. Zona este recunoscută pentru cererea constantă și stabilitatea valorii proprietăților.
________________________________________
📌 De ce merită văzută această proprietate
✔ Terasă de 72 mp – raritate în Herăstrău
✔ Locație premium, la câțiva pași de parc
✔ Complex modern, bine administrat
✔ Compartimentare eficientă
✔ 2 locuri de parcare incluse
________________________________________
📣 Concluzie
Proprietățile cu astfel de terase în zona Herăstrău apar rar în piață, iar combinația dintre locație, suprafață și intimitate o face o opțiune solidă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

__________

🏛️ General Description
Premium 3-room apartment located on the ground floor of the exclusive VIDA Residence Herăstrău (2020), on Nicolae G. Caramfil Street 85 — only 200 m from Herăstrău Park and next to the French Village. The property stands out with its spacious layout, the impressive 72 sqm terrace, and high-quality contemporary finishes.

📍 Location – Herăstrău / Caramfil
One of the most desirable areas in northern Bucharest, with direct access to:
• Herăstrău Park – 200 m
• Le Club – 100 m
• Băneasa Airport • Băneasa Shopping City
• Premium restaurants, cafés, private schools
• Public transport: multiple bus lines + metro (15 min)

🏢 VIDA Residence Herăstrău
A boutique, modern, well-managed residential complex with high privacy and premium execution.
Key features:
• 24/7 controlled access, full CCTV
• Elegant double-height lobby
• Schindler high-performance elevators
• Ventilated façade, premium common areas
• 160 kVa generator + ALA shelter
• Underground parking with KLAUS systems
• Select community: expats, corporate professionals, relocated families
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.