Apartament 2 Camere ◦ Ultracentral ◦ Piata Romana ◦ ASE ◦ Debara ◦ R1

Teodora Acar ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Ultracentral:

Prezentare proprietate:
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona ultracentrală a Bucureștiului, în imediata apropiere a Pieței Romane, cu o suprafață de 48 mp. Proprietatea se află la etajul 9 din 9 al unui imobil construit în anul 1959, beneficiind de o vedere panoramică deosebită asupra intersecției și a zonei ASE. Apartamentul are o compartimentare decomandată și este alcătuit din două camere, bucătărie, baie și debara. Datorită configurației structurale ușor arcuite a imobilului, sufrageria oferă posibilitatea de a fi compartimentată în două încăperi distincte, obținându-se astfel un spațiu suplimentar, adaptabil nevoilor viitorului proprietar.

Proprietatea beneficiază de îmbunătățiri recente, printre care se numără ferestrele mari cu geam termopan, ușa de intrare modernă, corpurile de iluminat, prizele și zugrăvelile. De asemenea, hidroizolația de deasupra apartamentelor situate pe partea curbată a imobilului a fost refăcută recent, cu ocazia lucrărilor de modernizare a panoului publicitar. Imobilul este încadrat în clasa I de risc seismic, conform informațiilor AMCCRS, aspect important de avut în vedere de către viitorii cumpărători.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă poziționarea la ultimul etaj, priveliștea panoramică și posibilitatea de recompartimentare a spațiului interior, într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei.

Confort & dotări:
– Suprafață utilă: 48 mp
– Apartament cu 2 camere
– Etajul 9 din 9
– Anul construcției: 1959
– Imobil încadrat în clasa I de risc seismic, conform AMCCRS
– Compartimentare decomandată
– Bucătărie separată
– Baie
– Debara pentru depozitare
– Ferestre mari cu geam termopan
– Ușă de intrare modernă
– Corpuri de iluminat și prize
– Zugrăveli recente
– Posibilitate de recompartimentare a sufrageriei în două încăperi distincte
– Hidroizolație refăcută recent deasupra apartamentelor situate pe partea curbată a imobilului
– Vedere panoramică spre intersecție și zona ASE

Bucătărie & electrocasnice:
Apartamentul dispune de bucătărie separată, cu spațiu dedicat pentru amenajarea și organizarea zonei de gătit, aceasta putând fi personalizată în funcție de preferințele și nevoile viitorului proprietar.

Localizare & acces:
Proprietatea este situată în zona ultracentrală a Bucureștiului, în imediata apropiere a Pieței Romane și a Academiei de Studii Economice (ASE), beneficiind de o poziționare excelentă și acces rapid către principalele puncte de interes ale Capitalei. Un avantaj important îl reprezintă proximitatea față de stația de metrou Piața Romană, aflată la aproximativ 1 minut de mers pe jos. Zona oferă acces facil către restaurante, cafenele, instituții de învățământ, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Apartamentul beneficiază de o priveliște panoramică asupra intersecției și a zonei ASE, oferind o perspectivă deschisă asupra uneia dintre cele mai animate zone ale Bucureștiului.

Datorită poziționării ultracentrale și posibilității de recompartimentare, proprietatea poate prezenta interes pentru cei care caută un apartament într-o zonă cu accesibilitate excelentă, cu mențiunea importantă a încadrării imobilului în clasa I de risc seismic.

Mijloace de transport:

Autobuze (STB): Acces facil la liniile 168, 226, 301, 331 și 368, cu stații în apropierea Pieței Romane.

Tramvaie: Acces la rețeaua de tramvaie prin stațiile din zona centrală și arterele adiacente.

Troleibuze: În apropiere circulă liniile 79, 86 și 97, asigurând conexiuni către principalele zone ale Capitalei.

Metrou: Stația Piața Romană (magistrala M2) se află la aproximativ 1 minut de mers pe jos, oferind legături rapide către nordul și sudul Bucureștiului.



Property Description:
We are pleased to offer for sale a two-room apartment located in the ultra-central area of Bucharest, in the immediate vicinity of Piața Romană, with a usable area of 48 sqm. The property is situated on the 9th and top floor of a building constructed in 1959, offering a beautiful panoramic view over the intersection and the ASE (Bucharest University of Economic Studies) area. The apartment features a detached layout and consists of two rooms, a separate kitchen, a bathroom and a storage room. Due to the slightly curved structural configuration of the building, the living room can be easily divided into two separate rooms, creating additional space that can be adapted to the future owner's needs.

The property has benefited from recent improvements, including large double-glazed windows, a modern entrance door, lighting fixtures, electrical outlets and fresh paintwork. Additionally, the waterproofing above the apartments located on the curved side of the building was recently renewed as part of the advertising panel modernization works. The building is classified as Seismic Risk Class I, according to AMCCRS information, an important aspect to be considered by potential buyers.

One of the property's main advantages is its top-floor position, panoramic views and the possibility of modifying the interior layout, all within one of the most sought-after areas of Bucharest.

Comfort & Features:
– Usable area: 48 sqm
– Two-room apartment
– 9th floor out of 9
– Year of construction: 1959
– Building classified as Seismic Risk Class I, according to AMCCRS
– Detached layout
– Separate kitchen
– Bathroom
– Storage room
– Large double-glazed windows
– Modern entrance door
– Lighting fixtures and electrical outlets
– Recently painted walls
– Possibility of dividing the living room into two separate rooms
– Recently renewed waterproofing above the apartments located on the curved side of the building
– Panoramic views over the intersection and the ASE area

Kitchen & Appliances:
The apartment features a separate kitchen, with a dedicated space for cooking and storage, which can be customized according to the future owner's preferences and needs.

Location & Accessibility:
The property is located in the ultra-central area of Bucharest, in the immediate vicinity of Piața Romană and the Bucharest University of Economic Studies (ASE), benefiting from an excellent location and quick access to the city's main points of interest. An important advantage is its proximity to Piața Romană metro station, approximately a one-minute walk away. The area offers easy access to restaurants, cafés, educational institutions, shopping centres and public transportation. The apartment enjoys panoramic views over the intersection and the ASE area, offering an open perspective of one of the liveliest areas of Bucharest.

Thanks to its central location and the possibility of modifying the interior layout, the property may be of interest to buyers looking for an apartment with excellent accessibility, while taking into account the building's Seismic Risk Class I classification.

Public Transportation:

Buses (STB): Easy access to bus lines 168, 226, 301, 331 and 368, with stops near Piața Romană.

Trams: Access to Bucharest's tram network through stops located in the central area and nearby main streets.

Trolleybuses: Lines 79, 86 and 97 operate nearby, providing connections to several key areas of Bucharest.

Metro: Piața Romană metro station (M2 line) is approximately a one-minute walk away, providing quick connections between the northern and southern parts of Bucharest.


_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.