Apartament 2 Camere ◦ Ultracentral ◦ 55MP ◦ Balcon ◦ 2 Debarale ◦ Boxa

Teodora Acar ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Ultracentral:

Prezentare proprietate:
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona ultracentrală a Bucureștiului, cu o suprafață utilă totală de 55,2 mp. Proprietatea se află la etajul 6 din 7 al unui imobil construit în anul 1960, dotat cu lift și interfon. Imobilul nu este încadrat într-o clasă de risc seismic sau de urgență. Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie, cu încălzire prin calorifere, și are o compartimentare circulară, practică și funcțională. Instalațiile electrice și sanitare au fost reabilitate în anul 2012. Pentru un plus de confort și funcționalitate, proprietatea dispune de multiple spații de depozitare, inclusiv două debarale în apartament și o boxă la subsol.

Apartamentul are un balcon cu vedere panoramică asupra clădirilor din zona Ion Câmpineanu. Printre dotări se numără aer condiționat, apometre, ferestre cu geam termopan și cablu TV. Finisajele includ parchet din lemn masiv, gresie și faianță. Proprietatea include câteva piese de mobilier care, în funcție de preferințele viitorului proprietar, pot fi păstrate sau îndepărtate în momentul tranzacției.

Notă: În fotografiile sufrageriei, piesele de mobilier au fost îndepărtate temporar pentru a evidenția mai bine suprafața și dimensiunile camerei.

Confort & dotări:
– Suprafață utilă totală: 55,2 mp
– Suprafață utilă conform releveului (RLV): 46 mp
– Apartament cu 2 camere
– Etajul 6 din 7
– Anul construcției: 1960
– Imobil dotat cu lift și interfon
– Compartimentare circulară
– Centrală termică proprie
– Încălzire prin calorifere
– Instalații electrice și sanitare reabilitate în 2012
– Aer condiționat
– Apometre
– Ferestre cu geam termopan
– Cablu TV
– Parchet din lemn masiv
– Gresie și faianță
– Două debarale pentru depozitare
– Boxă la subsol
– Balcon cu vedere panoramică spre zona Ion Câmpineanu
– Piese de mobilier care pot fi păstrate sau îndepărtate, în funcție de preferințele viitorului proprietar

Bucătărie & electrocasnice:
Bucătăria este funcțională și beneficiază de dotările necesare pentru utilizarea de zi cu zi, precum și de spații de depozitare:
– Aragaz
– Hotă
– Frigider
– Mobilier de bucătărie
– Spații de depozitare
– Centrală termică proprie

Localizare & acces:
Proprietatea este situată în zona ultracentrală a Bucureștiului, în apropierea străzii Ion Câmpineanu, beneficiind de acces facil către principalele puncte de interes ale Capitalei. Poziționarea oferă avantajul proximității față de zone comerciale, restaurante, instituții și mijloace de transport în comun, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Balconul cu vedere panoramică asupra clădirilor din împrejurimi completează avantajele acestei proprietăți, amplasate într-una dintre zonele centrale ale orașului.

Mijloace de transport:

Autobuze (STB):
Acces facil la liniile 168, 178, 205, 226, 311 și 368, cu stații în apropiere, precum Sala Palatului, Piața Revoluției și Știrbei Vodă. Acestea oferă conexiuni către Piața Romană, Piața Unirii, zona Militari, Drumul Taberei și alte puncte importante ale Capitalei.

Tramvaie:
În zona ultracentrală există acces la rețeaua de tramvaie din București, cu posibilitatea de a ajunge în diverse zone ale orașului prin conexiunile cu principalele artere de transport.

Troleibuze:
În apropiere se găsesc liniile 61, 66, 69, 85 și 90, cu stații în zona Grădinii Cișmigiu și pe Bulevardul Regina Elisabeta. Acestea asigură legături către Piața Rosetti, Gara de Nord, zona Militari și alte puncte importante ale orașului.

Metrou:
Accesul la rețeaua de metrou se realizează prin stațiile din zona centrală, cu conexiuni către magistralele M1 și M4, facilitând deplasarea rapidă către principalele zone ale Capitalei.



Property Description:
We are pleased to offer for sale a two-room apartment located in the very central area of Bucharest, with a total usable area of 55.2 sqm. The property is situated on the 6th floor of a 7-storey building constructed in 1960, equipped with an elevator and an intercom system. The building is not classified under any seismic risk or emergency category. The apartment benefits from its own central heating system, with radiator heating, and features a practical and functional circular layout. The electrical and plumbing installations were refurbished in 2012. For added comfort and functionality, the property offers multiple storage spaces, including two built-in storage rooms within the apartment and a private storage unit in the basement.

The apartment also features a balcony with panoramic views of the buildings in the Ion Câmpineanu area. Additional amenities include air conditioning, individual water meters, double-glazed windows and cable TV. The finishes include solid hardwood flooring, ceramic floor tiles and wall tiles. The property includes several pieces of furniture which, depending on the future owner's preferences, may be retained or removed at the time of the transaction.

Note: In the living room photos, the furniture has been temporarily removed to better highlight the room’s floor area and dimensions.

Comfort & Amenities:
– Total usable area: 55.2 sqm
– Usable area according to the floor plan: 46 sqm
– Two-room apartment
– 6th floor of 7
– Year of construction: 1960
– Building equipped with an elevator and intercom system
– Circular layout
– Private central heating system
– Radiator heating
– Electrical and plumbing installations refurbished in 2012
– Air conditioning
– Individual water meters
– Double-glazed windows
– Cable TV
– Solid hardwood flooring
– Ceramic floor and wall tiles
– Two storage rooms within the apartment
– Private storage unit in the basement
– Balcony with panoramic views towards the Ion Câmpineanu area
– Furniture that may be retained or removed, depending on the future owner's preferences

Kitchen & Appliances:
The kitchen is functional and equipped with the essentials for everyday use, as well as storage space.
– Gas cooker
– Extractor hood
– Refrigerator
– Kitchen cabinets and furniture
– Storage space
– Private central heating system

Location & Accessibility:
The property is located in the very central area of Bucharest, near Ion Câmpineanu Street, offering convenient access to the capital's main points of interest. Its location provides easy access to shopping areas, restaurants, institutions and public transport, making it suitable both as a residence and as an investment opportunity.

The balcony, offering panoramic views of the surrounding buildings, further enhances the appeal of this property, situated in one of the city's central areas.

Public Transport:

Buses (STB):
Convenient access to bus routes 168, 178, 205, 226, 311 and 368, with nearby stops including Sala Palatului, Piața Revoluției and Știrbei Vodă. These routes provide connections to Piața Romană, Piața Unirii, the Militari area, Drumul Taberei and other important destinations across Bucharest.

Trams:
The central area provides access to Bucharest's tram network, with connections to various parts of the city via the main transport corridors.

Trolleybuses:
Nearby trolleybus routes include 61, 66, 69, 85 and 90, with stops in the vicinity of Cișmigiu Gardens and along Regina Elisabeta Boulevard. These routes provide connections to Piața Rosetti, the North Railway Station (Gara de Nord), the Militari area and other important parts of the city.

Metro:
The property benefits from access to Bucharest's metro network via stations in the central area, with connections to the M1 and M4 lines, allowing convenient travel to the capital's main districts.
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.