Calea Dorobanți – Perla | Balcon 16,7 mp | Vedere panoramică

Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Dorobanți – Perla

Avem disponibil pentru vânzare un apartament cu 2 camere, situat stradal pe Calea Dorobanți, în zona Perla, una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone din București.

Proprietatea este amplasată la etajul 7 din 8, într-un imobil construit în 1975 și reabilitat termic, și se remarcă în primul rând prin terasa generoasă de 16,8 mp, accesibilă direct din living. Orientarea spre vest și vederea neobturată oferă apartamentului lumină naturală din abundență și apusuri spectaculoase asupra orașului.

– Suprafață utilă totală: 67,36 mp
– Etaj: 7 / 8
– An construcție: 1975
– Compartimentare: 2 camere, bucătărie separată
– Living: 23 mp
– Terasă: 16,8 mp, accesibilă direct din living
– Terasă complet acoperită și închisă cu tâmplărie termoizolantă
– Orientare: Vest
– Vedere: stradală, neobturată
– Bloc reabilitat termic
– Adăpost de protecție civilă la subsol, disponibil locatarilor

Terasa reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății. Desfășurată pe toată lungimea apartamentului și închisă cu tâmplărie termoizolantă, aceasta poate funcționa ca o veritabilă extensie a zonei de zi – un spațiu pentru relaxare, plante, lectură sau chiar o zonă de lucru.

În același timp, în ciuda poziționării stradale, închiderea terasei contribuie la o bună izolare termică și fonică a apartamentului, reducând semnificativ impactul exterior asupra spațiului de locuit.

Livingul de 23 mp este luminos și bine proporționat, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei zone generoase de relaxare și socializare. Bucătăria este separată, păstrând astfel funcționalitatea specifică unei locuințe clasice cu 2 camere.

Localizarea este unul dintre avantajele importante ale proprietății:
– Calea Dorobanți, zona Perla, cu acces direct către principalele artere ale orașului
– Aproximativ 6–8 minute până la stația de metrou Ștefan cel Mare
– Acces rapid către Piața Dorobanți
– Apropiere de ASE și Piața Romană
– Acces facil către Piața Victoriei
– Restaurante, cafenele, magazine și servicii în imediata proximitate
– Transport public disponibil în imediata apropiere

Un avantaj mai puțin obișnuit îl reprezintă existența unui adăpost de protecție civilă la subsolul imobilului, disponibil locatarilor în situații extreme.

O proprietate cu o combinație rară de poziționare centrală, etaj superior, vedere deschisă și o terasă de aproape 17 mp, într-una dintre cele mai cunoscute zone rezidențiale ale Capitalei.

Pentru vizionări sau mai multe detalii:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania


_English version_

Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Dorobanți – Perla

Calea Dorobanți – Perla | 2 Rooms | 16.8 sqm Terrace | Panoramic View

We are pleased to offer for sale a 2-room apartment located directly on Calea Dorobanți, in the Perla area, one of Bucharest’s most sought-after and well-connected neighborhoods.

The property is situated on the 7th floor of an 8-story building, constructed in 1975 and thermally rehabilitated. One of its main highlights is the generous 16.8 sqm terrace, directly accessible from the living room. The west-facing orientation and unobstructed view provide abundant natural light throughout the apartment, as well as spectacular sunsets overlooking the city.

– Total usable area: 67.36 sqm
– Floor: 7 / 8
– Year of construction: 1975
– Layout: 2 rooms, separate kitchen
– Living room: 23 sqm
– Terrace: 16.8 sqm, directly accessible from the living room
– Fully covered terrace, enclosed with insulated thermal windows
– Orientation: West
– View: Street-facing, unobstructed
– Thermally rehabilitated building
– Civil protection shelter in the basement, available to residents

The terrace is one of the property’s main assets. Extending along the entire length of the apartment and enclosed with insulated thermal windows, it can function as a genuine extension of the living area – a space for relaxation, plants, reading or even a home office.

At the same time, despite its street-facing position, the enclosed terrace contributes to good thermal and acoustic insulation, significantly reducing the impact of outside noise and temperature variations on the living space.

The 23 sqm living room is bright and well-proportioned, providing ample space for a generous relaxation and social area. The kitchen is separate, preserving the functionality and layout typically associated with a classic 2-room apartment.

The location is one of the property’s key advantages:

– Calea Dorobanți, Perla area, with direct access to the city’s main thoroughfares
– Approximately 6–8 minutes to Ștefan cel Mare metro station
– Quick access to Piața Dorobanți
– Close to ASE and Piața Romană
– Easy access to Piața Victoriei
– Restaurants, cafés, shops and services within immediate reach
– Public transportation available nearby

A less common advantage is the presence of a civil protection shelter in the basement of the building, available to residents in extreme situations.

A property offering a rare combination of a central location, upper-floor position, open views and a nearly 17 sqm terrace, in one of the Capital’s best-known residential areas.

For viewings or further details:

Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.