0% Comision | Ap 2 camere | NUSCO City Aviatiei | Centrala | Finisaje Premium

Mihai Cheosoiu^Global Home Romania^Real Estate Agency

***Comision 0% cumparator!***

Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, in zona de Nord a Bucurestiului, in cadrul complexului rezidential Nusco City - Faza 1B, ce a fost finalizat in anul 2023. Este pozitionat pe Sud-Est, beneficiiand de lumina naturala pe intreaga zi.

Nusco City dispune de o curte interioara cu 2,500 mp de spatii verzi, amenajata spectaculos cu plante inalte si copaci, loc de joaca pentru copii, locuri de parcare pentru biciclete, fatade cu accente de lemn natur, suprafete vitrate largi, strazi si alei interioare largi.

La doar cativa pasi se afla statia de metrou Aurel Vlaicu precum si sediile unor importante companii multinationale din domeniile tehnologiei informatiei, telecomunicatiilor si serviciilor precum: Orange, Vodafone, Ericsson, Raiffeisen, DHL, Philips, Deloitte, Oracle.

Proprietatea dispune de o suprafata utila totala de 62,8m2, fiind compartimentat astfel: Living 20mp, dormitor 13mp, bucatarie 9,4mp, baie 4mp, hol 6.1mp, si balcon deschis 10,3mp.

Atat constructia cat si finisajele alese, sunt de calitate inalta, pentru a oferi un confort sporit si cheltuieli minime de intretinere.

- SISTEM DE ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ

Încălzirea la nivel de apartament se realizează printr-un sistem ultramodern de încălzire în pardoseală care asigură un confort optim prin distribuirea căldurii pe toata suprafața încăperii, un mediu sănătos prin reducerea cantității de praf, precum și economie de energie. Producator Rehau.

- CENTRALA TERMICĂ

Fiecare apartament va fi dotat cu centrală termică în condensație – Viessman – Vitodens – 24kW – cu tiraj forțat – cu afisaj LCD. Schimbătorul de căldură de înaltă calitate, transformă eficient energia utilizată în căldură, precum și furnizarea rapidă a apei la temperatura constantă și debit dorit. Clasa de eficiență energetică A. Centrala va fi murală și montată în bucătărie.

STRUCTURA

Infrastructura este realizată în sistem fundație tip radier general cu grosimea de 70cm sub peretii structurali din beton armat. Suprastructura este alcatuită din diafragme și grinzi din beton armat, planșeele având grosimea de 17cm. La alcătuirea și calculul structurii s-a urmărit realizarea condițiilor de rezistență, deformabilitate și stabilitate impuse de normativul de protectie antiseismică.

ÎNCHIDERI ȘI FINISAJE EXTERIOARE

Închiderile exterioare sunt realizate din zidărie de cărămidă cu goluri verticale, eficientă termic – tip Porotherm – având 30cm grosime, peste care se montează un termosistem specific din PEX de 10 cm grosime. Pentru stratul finit exterior se va executa o tencuială decorativă culoare alb. Doar la nivelul parterului, precum și pentru intradosul balcoanelor, se va realiza un placaj uscat – imitatie lemn – Trespa Olanda.

Pret apartament:

Surse proprii : 156.000 Euro + TVA / 175.905 Euro TVA Inclus - Achizitie prin cesiune de contract.
Credit ipotecar : 156.000 Euro + TVA / 185.640 Euro TVA Inclus - Achizitie prin contract de vanzare-cumparare.

Loc parcare subteran: 22.000 Euro + TVA.

Disponibil pentru vizionare si vanzare imediata.
__________________________________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.