2-Room Office ▪️ Unirii ▪️ 80 sqm ▪️ 2 Bathrooms ▪️ Underfloor Heating

Teodora Acar ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Unirii:

▪️ Prezentare proprietate:
Spațiu de birouri cu 2 camere, situat în zona Unirii, la câteva minute de Fântânile Unirii, amplasat la parterul unui imobil cu 4 etaje, finalizat în anul 2023. Proprietatea are o suprafață utilă de 80 mp și beneficiază de o compartimentare eficientă, fiind potrivită pentru activități de consultanță, servicii profesionale, cabinete, reprezentanțe sau sedii de firmă.

Spațiul dispune de încălzire prin pardoseală cu centrală termică proprie, două grupuri sanitare și balcon. Finisajele premium, designul modern și atmosfera profesională oferă un cadru ideal pentru desfășurarea activității.

▪️ Prima imagine reprezintă o randare cu titlu orientativ, realizată pentru a ilustra o posibilă amenajare a spațiului.

▪️ Disponibilitate imediată.

▪️ Confort & dotări:
– Centrală termică proprie
– Încălzire prin pardoseală
– 2 băi
– Balcon
– Videointerfon
– Finisaje premium
– Imobil construit în 2023

▪️ Bucătărie & facilități:
– Multiple spații de depozitare
– Aragaz
– Cuptor
– Hotă
– Mașină de spălat vase

▪️ Alte informații:
– Proprietatea este parțial mobilată și utilată
– Posibilitate de închiriere a unui loc de parcare, contra cost
– Acces rapid către Piața Unirii și principalele puncte de interes ale orașului
– Disponibil pentru ocupare imediată

▪️ Mijloace de transport:

▪️ Autobuze (STB):
În imediata apropiere se află mai multe stații STB, deservite de linii importante precum:
122 – legătură către zona Piața Unirii
226 – conexiune către cartierele din vestul orașului
385 – acces rapid către centrul Bucureștiului
196 – legături eficiente către principalele zone de interes

▪️ Tramvaie:
10 – conexiune rapidă cu principalele artere ale Capitalei
25 – acces facil către zonele centrale și de vest ale orașului

▪️ Metrou:
Acces facil către stațiile de metrou de pe Magistrala M5, care oferă conexiuni rapide către centrul orașului și alte zone importante din București.

▪️ Acces rutier:
Poziționarea pe Calea 13 Septembrie oferă acces rapid către Piața Unirii, Palatul Parlamentului, AFI Cotroceni, Centrul Vechi și principalele bulevarde ale Capitalei.



▪️ Property Overview:
2-room office space located in the Unirii area, just a few minutes from Unirii Fountains, situated on the ground floor of a 4-story building completed in 2023. The property offers 80 sqm of usable space and benefits from an efficient layout, making it suitable for consultancy activities, professional services, medical or legal practices, representative offices, or company headquarters.

The office features underfloor heating powered by its own central heating system, two bathrooms, and a balcony. Premium finishes, modern design, and a professional atmosphere create an ideal environment for business operations.

▪️ The first image is a conceptual rendering provided for illustrative purposes, showcasing a possible layout and design of the space.

▪️ Immediate Availability.

▪️ Comfort & Features:
– Private central heating system
– Underfloor heating
– 2 bathrooms
– Balcony
– Video intercom
– Premium finishes
– Building completed in 2023

▪️ Kitchen & Facilities:
– Multiple storage spaces
– Gas stove
– Oven
– Cooker hood
– Dishwasher

▪️ Additional Information:
– Partially furnished and equipped
– Parking space available for rent at an additional cost
– Quick access to Unirii Square and the city's main points of interest
– Available for immediate occupancy

▪️ Public Transportation:

▪️ Bus Lines (STB):
Several bus stops are located within walking distance, served by important routes such as:
122 – connection to Unirii Square area
226 – access to western districts of Bucharest
385 – quick connection to the city center
196 – efficient links to major points of interest

▪️ Tram Lines:
10 – fast connection to Bucharest's main boulevards
25 – convenient access to central and western areas of the city

▪️ Metro:
Easy access to nearby metro stations, providing fast connections to the city center and other important areas of Bucharest.

▪️ Road Access:
The location offers quick access to Unirii Square, the Palace of Parliament, AFI Cotroceni, the Old Town, and the main boulevards of Bucharest.



_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.