3-Room Apartment • One Cotroceni Park • Underground Parking • Underfloor Heating

Teodora Acar ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ One Cotroceni Park:

• Context urban | One Cotroceni Park:
Situat în cadrul unuia dintre cele mai apreciate și moderne ansambluri rezidențiale din București, One Cotroceni Park, apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă urbană în continuă dezvoltare, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale Capitalei. One Cotroceni Park este un proiect mixed-use de amploare, dezvoltat în jurul conceptului Live / Work / Play, care integrează armonios spații rezidențiale, birouri, restaurante, cafenele, magazine și facilități de lifestyle.

În imediata apropiere se află stația de metrou Academia Militară, oferind acces rapid către centrul orașului și către principalele zone de business și universitare ale Bucureștiului. Zona este deservită, de asemenea, de multiple linii de transport în comun.

• Preț:
Chirie: 1.350 EUR + TVA / lună

Prețul include locul de parcare subteran.
Apartamentul este disponibil imediat pentru mutare.

• Proprietatea:
Apartament cu 3 camere, cu o suprafață utilă de 80 mp, situat la etajul 8 din 11, într-un imobil finalizat și dat în folosință în 2023, parte a complexului One Cotroceni Park. Proprietatea beneficiază de o terasă/balcon de 7,2 mp, oferind un spațiu exterior ideal pentru relaxare și pentru a te bucura de perspectiva urbană de la etaj superior.

Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare subteran inclus în preț, oferind confort și acces facil, indiferent de sezon. Apartamentul este disponibil imediat pentru mutare și se închiriază complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru un stil de viață modern și confortabil.

• Amenajare | Confort și funcționalitate:
Locuința a fost amenajată într-un stil modern și minimalist, cu finisaje premium și o atenție deosebită acordată funcționalității și confortului.

Apartamentul beneficiază de:
living generos și luminos;
două dormitoare;
balcon/terasă de 7,2 mp;
bucătărie complet mobilată și utilată;
două băi;
mobilier modern, în tonuri elegante și neutre;
finisaje premium;
spații de depozitare bine integrate;
ferestre moderne, pentru un nivel ridicat de confort fonic și termic;
loc de parcare subteran inclus în preț.

Proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru un cuplu sau o familie, cât și pentru un client care își dorește un apartament premium într-un complex modern, cu facilități integrate și acces rapid către oraș.

• Confort termic:
Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală și centrală termică proprie de apartament, oferind un control eficient al temperaturii și un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului.

Sistemul de încălzire în pardoseală contribuie, de asemenea, la aspectul minimalist al locuinței, prin eliminarea caloriferelor clasice și crearea unui spațiu interior mai aerisit.

• Facilități | One Cotroceni Park:
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă accesul la facilitățile integrate în cadrul complexului.

One Cotroceni Park oferă un adevărat ecosistem urban, cu:
spații verzi și zone de relaxare;
restaurante și cafenele;
baruri și diverse servicii;
magazine și supermarketuri;
farmacie;
clinici și servicii medicale;
sală de fitness World Class, cu piscină;
spații de coworking și servicii pentru profesioniști;
facilități educaționale;
spații moderne de birouri;
parcări subterane;
acces direct și rapid către stația de metrou Academia Militară.

Complexul include peste 12 opțiuni de restaurante și cafenele, un centru de fitness World Class cu piscină semi-olimpică, supermarketuri, clinici și alte servicii, transformând ansamblul într-o comunitate în care o mare parte dintre nevoile cotidiene pot fi rezolvate fără a părăsi zona.

• Accesibilitate | Puncte de interes
Poziționarea One Cotroceni Park oferă acces facil către numeroase puncte de interes din București.

În imediata apropiere se află:
stația de metrou Academia Militară;
Palatul Cotroceni;
Grădina Botanică „Dimitrie Brândză”;
Universitatea Națională de Știință și Tehnologie POLITEHNICA București;
Academia Militară;
AFI Cotroceni, unul dintre cele mai importante centre comerciale din București, cu magazine, restaurante, cinematograf și facilități de entertainment;
restaurante și cafenele;
supermarketuri și magazine;
farmacii și clinici medicale;
săli de fitness și facilități sportive.

Grădina Botanică se află la aproximativ 10 minute, iar AFI Cotroceni este în imediata apropiere, oferind acces la numeroase magazine, restaurante, cinema și servicii de fitness.

One Cotroceni Park oferă astfel combinația dintre confortul unui apartament premium, facilitățile unui complex modern și avantajul unei locații bine conectate la principalele zone ale Bucureștiului — o proprietate potrivită pentru cei care își doresc un stil de viață urban, modern și lipsit de compromisuri.

• Mijloace de transport în comun:

Metrou:
Stația Academia Militară (M5) – la câteva minute de mers pe jos, cu acces rapid către Eroilor și centrul orașului;
acces facil către rețeaua de metrou prin stațiile Eroilor și conexiunile din zonă.

Autobuze:
Linia 69;
Linia 168;
Linia 368;
Linia 139;
Linia 137;
linii de noapte, inclusiv N10 și N116.

Tramvaie:
Linia 1;
Linia 25;
Linia 47.

• Urban Context | One Cotroceni Park:
Located within one of Bucharest’s most appreciated and modern residential developments, One Cotroceni Park, the apartment benefits from an excellent location in a rapidly developing urban area, with quick access to the capital’s main points of interest.

One Cotroceni Park is a large-scale mixed-use development built around the Live / Work / Play concept, seamlessly integrating residential buildings, office spaces, restaurants, cafés, shops, and lifestyle amenities.

The Academia Militară metro station is located within walking distance, providing quick access to the city center and Bucharest’s main business and university areas. The neighborhood is also well served by multiple public transport lines.

• Price:
Rent: EUR 1,350 + VAT / month

The rental price includes the underground parking space.
The apartment is available for immediate move-in.


• The Property:
3-room apartment, with a usable area of 80 sqm, located on the 8th floor of 11, in a building completed and handed over in 2023, within the One Cotroceni Park development. The property features a 7.2 sqm balcony/terrace, providing an ideal outdoor space for relaxation and enjoying the urban views from an upper floor.

An important advantage is the underground parking space included in the price, providing convenience and easy access regardless of the season. The apartment is available for immediate move-in and is offered fully furnished and equipped, ready to provide a modern and comfortable lifestyle.

• Interior Design | Comfort & Functionality:
The apartment has been designed in a modern and minimalist style, featuring premium finishes and particular attention to functionality and comfort.

The property features:
spacious and bright living room;
two bedrooms;
7.2 sqm balcony/terrace;
fully furnished and equipped kitchen;
two bathrooms;
modern furniture in elegant, neutral tones;
premium finishes;
well-integrated storage spaces;
modern windows providing a high level of thermal and acoustic comfort;
underground parking space included in the price.

The property is an excellent choice for a couple or family, as well as for clients looking for a premium apartment within a modern development offering integrated amenities and excellent connectivity to the city.

• Thermal Comfort:
The apartment benefits from underfloor heating and an individual apartment heating system, providing efficient temperature control and a high level of comfort throughout the year.

The underfloor heating system also complements the apartment’s minimalist design by eliminating traditional radiators and creating a cleaner, more spacious interior.

• Amenities | One Cotroceni Park:
One of the property’s main advantages is its access to the wide range of amenities integrated within the development.

One Cotroceni Park offers a true urban ecosystem, including:

landscaped green areas and relaxation spaces;
restaurants and cafés;
bars and various services;
shops and supermarkets;
pharmacy;
medical clinics and healthcare services;
World Class fitness center with swimming pool;
coworking spaces and professional services;
educational facilities;
modern office spaces;
underground parking facilities;
direct and convenient access to the Academia Militară metro station.

The development includes more than 12 restaurants and cafés, a World Class fitness center with a semi-Olympic swimming pool, supermarkets, medical clinics, and various other services, creating a community where many everyday needs can be met without leaving the area.

• Accessibility | Points of Interest:
The location of One Cotroceni Park provides easy access to numerous points of interest throughout Bucharest.

Nearby points of interest include:
Academia Militară metro station;
Cotroceni Palace;
Dimitrie Brândză Botanical Garden;
National University of Science and Technology POLITEHNICA Bucharest;
National University of Defence "Carol I";
AFI Cotroceni, one of Bucharest’s major shopping and entertainment destinations, featuring numerous shops, restaurants, a cinema, and entertainment facilities;
restaurants and cafés;
supermarkets and retail stores;
pharmacies and medical clinics;
fitness centers and sports facilities.

The Dimitrie Brândză Botanical Garden is approximately 10 minutes away, while AFI Cotroceni is located in close proximity, providing access to a wide range of shops, restaurants, cinema, entertainment, and fitness facilities.

One Cotroceni Park therefore combines the comfort of a premium apartment, the extensive amenities of a modern residential development, and the advantage of excellent connectivity to Bucharest’s main areas — an ideal property for those seeking a modern, urban lifestyle without compromise.

• Public Transportation:

Metro:
Academia Militară Station (M5) – within a few minutes’ walking distance, providing quick access to Eroilor and the city center;
convenient access to the wider metro network via Eroilor Station and the surrounding connections.

Buses:
Bus 69;
Bus 168;
Bus 368;
Bus 139;
Bus 137;
night bus services, including N10 and N116.

Trams:
Tram 1;
Tram 25;
Tram 47.




_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.