Elegant Studio • Cișmigiu Garden • Renovated • Fully Furnished • Move-In Ready

Teodora Acar ◦ Global Home Romania ◦ Real Estate ◦ Imobiliare ◦ Ultracentral:

• Context urban | Grădina Cișmigiu:
Poziționată chiar la intrarea în Grădina Cișmigiu, una dintre cele mai apreciate și reprezentative zone ale Capitalei, proprietatea beneficiază de un echilibru ideal între dinamica centrului orașului și liniștea unei străzi adiacente parcului. Amplasarea oferă acces rapid către principalele puncte de interes din București, instituții culturale, restaurante, cafenele și numeroase mijloace de transport în comun.

Deși se află la doar câteva minute de parc, studioul este retras de la agitația specifică zonei, fiind situat pe o alee liniștită, într-un cadru intim și plăcut.

• Proprietatea:
Studio cu o suprafață utilă totala de aproximativ 36 mp, situat la etajul 2 din 7 al unui imobil construit în anul 1978, reabilitat termic și anvelopat. Blocul nu este încadrat în clase de risc seismic sau urgență și beneficiază de lift, interfon, acces securizat și curte interioară, oferind un plus de confort și siguranță.

Locuința se află la prima închiriere după renovare, fiind disponibilă imediat.

• Amenajare | Confort și funcționalitate:
Studioul este complet mobilat și utilat în stil modern și minimalist, fiind recent renovat. Mobilierul și principalele obiecte de amenajare au fost înlocuite cu piese noi, rezultând un spațiu luminos, elegant și funcțional.

Bucătăria este complet echipată și dispune inclusiv de veselă, fiind pregătită pentru utilizare imediată.

Locuința este dotată cu:
• mașină de spălat rufe;
• televizor;
• aer condiționat;
• pat matrimonial;
• canapea pentru relaxare pe timpul zilei;
• bucătărie complet utilată;
• veselă și accesorii necesare utilizării zilnice;
• multiple spații de depozitare.

• Confort termic:
Imobilul beneficiază de centrală termică proprie de bloc, iar încălzirea se realizează prin calorifere, asigurând un confort termic optim în sezonul rece. Pentru sezonul cald, proprietatea este echipată cu aer condiționat.

• Accesibilitate:
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă amplasarea ultracentrală. Intrarea în Grădina Cișmigiu se află la aproximativ două minute de mers pe jos, iar în imediata apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, magazine, instituții publice și numeroase mijloace de transport în comun, facilitând accesul rapid către toate zonele Bucureștiului.

• Mijloace de transport:

• Metrou:
• Stația - Izvor (M1, M3).
• Stația - Universitate (M2).

• Autobuze:
• Liniile - 122, 137, 168, 226, 268, 336 și 385.

• Troleibuze:
• Liniile - 61, 66, 69, 70, 85 și 90.



• Urban Setting | Cișmigiu Garden:
Ideally positioned right next to the entrance of Cișmigiu Garden, one of Bucharest's most iconic and sought-after locations, this property offers the perfect balance between the vibrant city center and the tranquility of a quiet street bordering the park. The location provides quick access to the city's main landmarks, cultural institutions, restaurants, cafés, and an extensive public transportation network.

Although just steps away from the park, the studio enjoys a peaceful setting, tucked away from the area's bustle on a quiet side street.

• The Property:
Studio apartment with a total usable area of approximately 36 sqm, located on the 2nd floor of a 7-story building completed in 1978. The building has been thermally rehabilitated and insulated, is not classified as a seismic risk or emergency building, and benefits from an elevator, intercom, secure access, and a private inner courtyard.

The apartment is available for its first rental after renovation and is ready for immediate occupancy.

• Interior | Comfort & Functionality:
The studio is fully furnished and equipped in a modern, minimalist style, having been recently renovated. The furniture and main interior elements have been replaced with new pieces, creating a bright, elegant, and functional living space.

The kitchen is fully equipped, including cookware and tableware, making the apartment ready for immediate use.

The property includes:
• washing machine;
• television;
• air conditioning;
• double bed;
• sofa for daytime relaxation;
• fully equipped kitchen;
• tableware and everyday kitchen essentials;
• multiple storage spaces.

• Thermal Comfort:
The building benefits from a central heating system, with heat distributed through radiators, ensuring excellent comfort throughout the colder months. The apartment is also equipped with air conditioning for the summer season.

• Accessibility:
One of the property's greatest advantages is its prime central location. The entrance to **Cișmigiu Garden** is just a short walk away, while restaurants, cafés, shops, public institutions, and numerous public transport connections are all within easy reach, providing quick access to every part of Bucharest.

• Public Transportation:

• Metro:
• Izvor Station (M1, M3).
• Universitate Station (M2).

• Bus:
• Lines: 122, 137, 168, 226, 268, 336 and 385.

• Trolleybus:
• Lines: 61, 66, 69, 70, 85 and 90.



_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.