Cladire Comerciala - Office 900 MP + Teren 1410 MP | Unirii - Bld. Marasesti

Gabriel Rogoveanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Vanzare Teren:

📍 Clădire disponibilă spre vânzare – Zonă centrală protejată | Suprafață utila 900 mp | Teren 1.410 mp
O oportunitate rară de achiziție a unei proprietăți cu poziționare excelentă, compusă dintr-o clădire cu funcțiune mixtă și teren generos, situată într-o zonă centrală protejată – aproape de Parcul Carol și Splaiul Unirii.

🔶 Date cheie:
Clădire existentă:
▪ Suprafață desfășurată: 900 mp
▪ Regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje
▪ Construcție solidă, ideală pentru birouri, centru educațional, clinici, hub creativ sau spațiu de evenimente
▪ Compartimentare funcțională și acces facil

Spații anexe/depozitare:
▪ Suprafață suplimentară: 250 mp

Teren:
▪ Suprafață totală: 1.410 mp
▪ Deschidere la stradă: 36 metri
▪ Acces auto pe proprietate (ideal pentru parcări)

🔷 Date urbanistice (conform Certificat de Urbanism):
POT maxim: 65%
CUT maxim: 3,25
Regim de înălțime permis: 2S + P + 4 + 5R
Înălțime maximă admisă: 19 metri
Funcțiuni permise: birouri, locuințe (min. 30%), servicii, alimentație publică, hotel, cultură, etc.

🎯 Avantaje comerciale:
Clădire pregătită pentru utilizare imediată sau renovare și repoziționare
Zonă cu valoare istorică și urbanistică ridicată
Terenul oferă posibilitate de extindere / dezvoltare ulterioară
Potențial pentru reconversie în ansamblu mixt (rezidențial + servicii)
Acces facil la mijloace de transport în comun, arteră rutieră majoră (Splaiul Unirii), și multiple puncte de interes urban

💼 Ideal pentru:
Investitori interesați de portofolii imobiliare solide
Dezvoltatori imobiliari (cu potențial de reconversie sau extindere)
Companii care doresc sediu propriu cu teren aferent
Operatorii din zona medicală, educațională sau evenimente corporate

📄 Documentație completă disponibilă la cerere: acte de proprietate, certificat de urbanism, relevee, schițe cadastrale.
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.