Prime Office Space | Ethos House | Class A Landmark

Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Office Division ^ Floreasca – Ethos House

A rare leasing opportunity in one of Bucharest’s most distinctive and representative office buildings – Ethos House, located in the heart of the prestigious Floreasca business district.

The available premises total 596 sqm (BOMA), structured as follows: – 306 sqm fully fitted space
– 268 sqm semi-fitted space (customizable)
– 22 sqm private restroom area (allocable to either unit)

A premium corporate product designed for companies seeking image, efficiency, and high-level representation.

FINANCIAL TERMS
– Rent: €16.33/sqm + VAT
– Service charge: €4.50/sqm + VAT
– Deposit: 3 months
– Minimum lease term: 3 years
Service charge includes: 24/7 security and reception, common area cleaning, technical maintenance, façade cleaning twice per year, controlled building access.

TECHNICAL SPECIFICATIONS
– Building Class: A
– Ceiling height: 3.2 m
– Raised floor (integrated cabling)
– Centralized HVAC system (chiller + fan coil units per zone)
– Backup generator + centralized UPS system
– BMS system
– Green certification: BREEAM Very Good
– Reception and access control

CONFIGURATION
– Partitioned layout
– Private offices
– Kitchenette
– Optional furnishing (additional cost; VIP zone negotiable)
– Available now

PARKING
– 4 above-ground spaces
– 2 underground spaces
– €60/space above ground | €110/space underground + VAT
– Visitor parking available in front of the building

Ethos House delivers an elite professional environment, contemporary architecture, energy efficiency, and strategic positioning within the Floreasca – Barbu Văcărescu business hub. An address for companies that value prestige, performance, and presence.

For further details or to arrange a private viewing:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.