Ultracentral - Universitate | An 1979 | Panoramic | Garaj

Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Ultracentral - Calderon

Comision zero pentru cumparator.

Avem disponibil pentru vânzare un apartament de 3 camere situat la intersecția dintre două dintre cele mai apreciate străzi ale centrului Bucureștiului, C. A. Rosetti si J. L. Calderon, într-un imobil construit în 1979, după norme antiseismice actuale.

Poziționată la ultimul etaj, cu etaj tehnic deasupra, proprietatea oferă un echilibru rar între liniștea unei locuințe bine compartimentate și energia uneia dintre cele mai vibrante zone centrale ale orașului.

Apartamentul beneficiază de o priveliște panoramică spectaculoasă asupra Bucureștiului, lumină naturală pe tot parcursul zilei și o compartimentare eficientă, cu separare clară între zona de zi și zona de noapte.

– Suprafață utilă: 75 mp
– Compartimentare: decomandat
– Etaj: 8 / 8 + etaj tehnic
– Configurație: living, 2 dormitoare, hol generos, bucătărie, baie principală + grup sanitar de serviciu
– Balcon: acces din living și bucătărie
– Orientare:
• zona de zi și bucătăria către Vest, cu vedere deschisă către bulevard și oraș
• dormitoarele către Est, pe spate, la liniste
– Încălzire: centrală de imobil
– Climatizare: 3 aparate de aer condiționat
– Stare: renovat
– Mobilare: se poate vinde complet mobilat și echipat
– Garaj: garaj individual din tablă, situat în curtea imobilului și menționat în actele de proprietate
– Disponibilitate: imediată

Apartamentul impresionează prin senzația de spațiu și luminozitate, dar și prin echilibrul rar întâlnit între deschiderea urbană a zonei de zi și intimitatea dormitoarelor orientate către partea din spate a imobilului.

Localizarea este unul dintre marile atuuri ale proprietății. La doar câteva minute de mers pe jos se află Parcul Grădina Icoanei și Parcul Ioanid, două dintre cele mai elegante și apreciate spații verzi din centrul capitalei. În proximitate se regăsesc școli, licee, universități, teatre, restaurante, cafenele și multiple puncte culturale și administrative importante.

Accesul către metrou este rapid: – aproximativ 8 minute până la stația Universitate
– aproximativ 12 minute până la Piața Romană.

Proprietatea este potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție pe termen lung, într-o zonă centrală unde apartamentele bine poziționate, cu vedere deschisă și garaj propriu, apar foarte rar în piață.

Pentru vizionări sau mai multe detalii:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania


_English version_

Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Ultracentral – Calderon

Zero commission for the buyer.

We are offering for sale a 3-room apartment located in the at the intersection of two of central Bucharest’s most appreciated streets, C. A. Rosetti and J. L. Calderon, in a building completed in 1979 and constructed according to the modern seismic standards.

Positioned on the top floor, with a technical floor above, the property offers a rare balance between the privacy of a well-organized home and the energy of one of the city’s most vibrant central districts.

The apartment benefits from spectacular panoramic city views, abundant natural light throughout the day, and an efficient layout with a clear separation between the living and sleeping areas.

– Usable area: 75 sqm
– Layout: fully detached
– Floor: 8 / 8 + technical floor
– Configuration: living room, 2 bedrooms, spacious hallway, kitchen, main bathroom + guest toilet
– Balcony: accessible from both the living area and kitchen
– Orientation:
• living area and kitchen facing West, with open city and boulevard views
• bedrooms facing East, towards the quiet rear side of the building
– Heating: centralized building heating system
– Climate control: 3 air conditioning units
– Condition: renovated
– Furnishing: can be sold fully furnished and equipped
– Garage: private metal garage located in the building courtyard and included in the ownership documents
– Availability: immediate

The apartment stands out through its sense of openness and natural light, while also offering the rare combination of urban exposure in the day area and quiet privacy in the rear-facing bedrooms.

The location is one of the property’s strongest advantages. Within walking distance are Gradina Icoanei and Ioanid Park, two of the most elegant and appreciated green spaces in central Bucharest. The area also offers immediate access to schools, high schools, universities, theatres, restaurants, cafés, and important cultural and administrative landmarks.

Metro access is excellent: – approximately 8 minutes to Universitate station
– approximately 12 minutes to Piața Romană station

The property is ideal both for private residence and long-term investment, in a central area where well-positioned apartments with open views and private garages rarely become available.

For viewings or more details:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.