VIda Herastrau | 3 Rooms 174 Sqm + Terrace 74 Sqm + 2 Parking | 2020 Finished

Laurentiu Situ • Global Home Romania • Real Estate Agency • Imobiliare • Herastrau

🏛️ Descriere generală
Apartament premium cu 3 camere, aflat la parterul ansamblului exclusivist VIDA Residence Herăstrău (2020), situat pe Str. Nicolae G. Caramfil 85, la doar 200 m de Parcul Herăstrău și lângă Satul Francez. Proprietatea se remarcă prin livingul generos, terasa superbă de 72 mp și finisajele de top.

📍 Locație – Herăstrău / Caramfil
Una dintre cele mai apreciate zone din nordul Capitalei, cu acces rapid la:
• Parcul Herăstrău – 200 m
• Le Club – 100 m
• Aeroport Băneasa • Băneasa Shopping City
• Restaurante, cafenele, școli private
• Transport public: linii STB + metrou (15 min)

🏢 VIDA Residence Herăstrău
Complex boutique, modern, cu nivel ridicat de intimitate și administrare impecabilă.
Beneficii:
• Acces securizat 24/7, CCTV
• Lobby elegant cu dublă înălțime
• Lifturi Schindler ultraperformante
• Fațadă ventilată, spații comune finisate premium
• Generator 160 kVa + adăpost ALA
• Parcări subterane cu sisteme KLAUS
• Comunitate selectă: corporate, expați, familii relocate

🌳 Beneficii rezidențiale – Herăstrău
• Proximitate unică față de parc
• Cartier liniștit, urbanistic bine structurat
• Acces rapid către Aviației, Barbu Văcărescu și Pipera
• Școli și grădinițe private de top
• Atmosferă calmă, zone verzi, piste de alergare
• Străzi curate, bine luminate, servicii la câteva minute
Zona oferă un stil de viață complet, perfect pentru familii, expați și profesioniști.

🏙️ Beneficii comerciale – Herăstrău
• Aproape de centre de business majore
• Restaurante și lounge-uri premium: OSHO, Yoshi, Nor Sky, Le Club, Biutiful
• Supermarketuri, clinici, farmacii
• World Class, Pescariu, Stejarii Country Club
• Acces rapid către Promenada și Băneasa Shopping City
• Zonă cu cerere ridicată la chirii și potențial investițional constant

📐 Detalii tehnice apartament
• Suprafață utilă: 102 mp
• Suprafață totală: 174 mp (terasă 72 mp)
• 3 camere decomandate
• Parter (din 5)
• Clădire: S + P + 5E • An 2020
• Structură: beton armat + cărămidă

🏠 Compartimentare
• Living 34 mp cu dining + acces terasă
• Bucătărie open-space complet mobilată și utilată
• Dormitor matrimonial 23 mp cu baie proprie
• Dormitor secundar 16 mp cu acces terasă
• 2 băi moderne
• Terasă spectaculoasă de 72 mp cu vedere liberă

🔧 Dotări & Finisaje
• Încălzire în pardoseală, centrală proprie
• Aer condiționat multisplit / aeroterme
• Ferestre Schüco tripan “Four Seasons”
• Izolație 10 cm • pereți cu vată minerală
• Terase placate cu KERLIT + balustrade sticlă
• Lobby cu marmură, spații verzi cu irigație automată
• Pază 24/7, supraveghere video
• 4 lifturi Schindler
• Generator 160 kVa + adăpost ALA

🚗 Parcare
2 locuri de parcare subterane, sistem KLAUS – incluse în preț.

🌿 Beneficii cheie
✔ Locație premium Herăstrău / Caramfil / Satul Francez
✔ Complex modern, securizat, finalizat
✔ Terasă rară de 72 mp
✔ Finisaje premium
✔ 2 locuri de parcare incluse

__________

🏛️ General Description
Premium 3-room apartment located on the ground floor of the exclusive VIDA Residence Herăstrău (2020), on Nicolae G. Caramfil Street 85 — only 200 m from Herăstrău Park and next to the French Village. The property stands out with its spacious layout, the impressive 72 sqm terrace, and high-quality contemporary finishes.

📍 Location – Herăstrău / Caramfil
One of the most desirable areas in northern Bucharest, with direct access to:
• Herăstrău Park – 200 m
• Le Club – 100 m
• Băneasa Airport • Băneasa Shopping City
• Premium restaurants, cafés, private schools
• Public transport: multiple bus lines + metro (15 min)

🏢 VIDA Residence Herăstrău
A boutique, modern, well-managed residential complex with high privacy and premium execution.
Key features:
• 24/7 controlled access, full CCTV
• Elegant double-height lobby
• Schindler high-performance elevators
• Ventilated façade, premium common areas
• 160 kVa generator + ALA shelter
• Underground parking with KLAUS systems
• Select community: expats, corporate professionals, relocated families
📞 Contact:
Laurentiu Situ – Consultant Imobiliar
📱 0728.023.671
📧 laurentiu@globalhome.ro
🌐 www.globalhome.ro
_____________________________________________________

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare.

Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.